【最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释】的第十八条， 适用于回迁的房子吗？回迁的房子没有商品房买卖合同，只有拆迁补偿安置协议，我选择的是回迁。 麻烦给解释一下！ 我原来的房子是有产权的。...
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变更为107.69平米，有房管局提供报告。 目前已经取得预售证书。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理； 以上两条是否可以理解为合同约定？ ...
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案的，开发商无法私自更换内容，是否是这样？ 2、我买的房子最初开发商说面积是130㎡，签合同的时候变成了132㎡多一点，后来交房的时候又变成了136㎡多。我查询了一下法律，根据最高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定面积误差在3%以上的可以退房。（ ...
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）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，多退少补。 对于 重新签合同吗？ 2面积误差比超过3%，能不能按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（二）之规定由出卖人承担 ...
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房子不满意，想退钱，开发商说定金不能退，各位有什么办法吗？ 附：他们霸王条款式的合同如果拿去工商局他们会承认吗？ 这不是有违合同法的公平公正吗?》最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 法律若干问题的解释》中提到商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》 ...
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超出的面积（没有超出3%)全部由购房者来补差价。当时也不知道这些条例，就签了合同。 交房已经三年了 房权证还没有到手 现在让补交3.46个平方房款 不然不给房权证，我们可以用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 规定来起诉开发商吗？现在 房权证 ...
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农村社区建设项目 请问 新农村社区建设项目 购房合同是否有效如果产生与开发商产生购房纠纷 适用《合同法》处理还是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》来处理...
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尊敬的律师您好，烦请您百忙之中帮我解答一个问题： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十五条的表述：根据《合同法》第 支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方 ...
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合同中对面积约定如下：最终以鞍山市产权登记中心核定的建筑面积为准；对面积误差无其他约定。开发商预售房屋面积超3%，可否按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定解除合同，要求开发商退还首付款不？...
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开发商预售房屋面积超3%，合同中对误差无约定，可以按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定解除合同，要求开发商退换首付款不？ 鞍山法院会如何判？还有其他解决方式没有？...
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