出卖人交付了房屋，买受人入住并给付了房款，但多未办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；从诉讼的起因来看，多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等 的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。 4、 法院判决能够明确农村宅基地使用权“与特定的身份关系相联系”，就不能只对买方身份进行审核，(第三十三条 ...
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经过就是这样的。 1991年2月28日经县、自治区盖章乡土地站统一给我颁发了第一代农村宅基地证书。当时经办人是本乡土地站的翟某同志，现已退休。到2001年本乡国土所韦 强来测量的时候我和三叔都是自愿的，他放弃这旧房子与宅基地使用权后，是经他同意我才登记在我名下。我没有强迫他要，也没有在他背后偷偷叫王刚 ...
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的“二年以上”究竟指多少年，如果是60年，我们未恢复使用只有50年，应该确定宅基地使用权。关键是为什么定为“二年以上”而不是二年以内，因为该规定是针对一户 ，所以我不能肯定），但不等于已经征用，即使已经征用，也不可能办理过使用权变更（注销）登记手续，该地还不能另外安排使用，房开凭什么进场？在未和百姓谈 ...
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规划，使用权证全部交由村委保管），但是至今未对农村集体宅基地使用权证进行变更登记。刘某明知农村集体宅基地使用权证书是三间房屋，仍然意图想将六间房屋全部拥有。 2013 ，这时才得知该房于2001年被弟弟李田已出售给本村刘某。将拥有集体土地宅基地使用证的三间（李某的遗产）与本属于李山的三间房屋一起出售给 ...
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房屋遗产但没有过户，也没有留下书面遗嘱。李山与李田系李某两个儿子。 农村宅基地于1992年房屋确权时，只是将其中的三间确权，另外三间村委作为脱号， 集体宅基地使用权证已交付给了刘某，至今刘某未对农村集体宅基地使用权证进行变更登记。刘某明知农村集体宅基地使用权证书是三间房屋，仍然意图想将六间房屋全部拥有 ...
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土地宅基地使用证。于1991年去世，留下房屋遗产但没有过户，也没有留下书面遗嘱。 农村宅基地于1992年房屋确权时，只是将其中的三间确权，另外三间村委作为脱 宅基地使用权证已交付给了刘某，至今刘某未对农村集体宅基地使用权证进行变更登记。刘某明知农村集体宅基地使用权证书是三间房屋，仍然意图想将六间房屋 ...
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土地宅基地使用证。于1991年去世，留下房屋遗产但没有过户，也没有留下书面遗嘱。 农村宅基地于1992年房屋确权时，只是将其中的三间确权，另外三间村委作为脱 宅基地使用权证已交付给了刘某，至今刘某未对农村集体宅基地使用权证进行变更登记。刘某明知农村集体宅基地使用权证书是三间房屋，仍然意图想将六间房屋 ...
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由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本 及房屋是家庭全体成员共同所有的财产权利人共有，双胞胎理应按非集体经济组织成员登记作为不动产财产所有人添加。村委说辞：必须等丈人丈母娘和我们夫妻全部去世之后 ...
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宅基地使用权登记前后新建、翻建、改扩建的，以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。当事人以土改登记为证据主张房屋产权的，不予支持。 现在的 妹妹、堂弟作证。 現在要问的是我的两间房能符合上海高院 《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见（试行）》 第一条中笫3条的精神吗？或者我 ...
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宅基地使用权登记前后新建、翻建、改扩建的，以农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。当事人以土改登记为证据主张房屋产权的，不予支持。 现在的 妹妹、堂弟作证。 現在要问的是我的两间房能符合上海高院 《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见（试行）》 第一条中笫3条的精神吗？或者我 ...
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