使用权由集体收回。第四十九条 接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可 容县法院请求撤销县政府颁发给徐某某的集体土地使用证。 【评析】 本案处理重点在于集体经济组织成员身份变化后原宅基地权属问题。农村宅基地是农民安身立命的基础，只有 ...
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还有就是当时买入者当时是居民了，不过居民之前在农村是有老房子的现在也有房产证那有没有关系。在然后把土地给了小辈。 假如可以私了，那我家都要办点什么手续，韩家 私了不下，上法院我家那手写合同还有用没？还能不能拿回老三那7厘的宅基地吗？我家上告和韩家上告有没有区别？还有就是如果去法院败诉把土地还给韩家， ...
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我是湖南人，关于农村的晒谷场使用权的转让有三个问题请教： 1、如果晒谷场没有土地使用证，使用权转让时是否可以不通过村委会而由当事人双方协商转让？ 2、如果有土地使用证，在没有写协议的情况下是否转让了晒谷场的使用权就意味着连土地使用权也一起转让了？ 3、某人审批的宅基地要占用到我的晒谷场，在他的宅基地 ...
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实际情况，原因是从1984年至今，我村因为建宅基地、国家修路征地、农村建设、农户之间土地转让等，农民承包的土地已有很大调整，而这些调整从来没有反映到农民 征用的土地也没有补偿给我们，我们是否也可以追讨回这些土地？到现在法院由简易程序变为普通程序审理，R某都不同意调解，最后作出了判决：我父亲需归还R某 ...
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订立本合同。 第一条：项目规划及建设目标 积极响应党中央和政府全面推进社会主义新农村建设，实现城乡一体化号召，合作经营项目规划为乡村旅游开发，农林业特色养殖产业， 土地（包括农耕地、山地、荒地、林地、民房和宅基地等）、土地上种植的经济作物、泉水、山溪及水域使用权等资源和获得各种补贴（库区移民补贴除外） ...
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协议书 转让方(以下简称甲方)： 身份证： 住址： 受让方(以下简称乙方)： 身份证： 住址： 甲.乙双方已经友好协商，就让甲方位置： 农村土地 平方米一事，达成以下协议 相关事宜时，甲方不得推诿，拒接，拖延，等情况。否则必须支该土地转让金双倍的罚款给乙方，并且赔偿乙方相应损失。 4. 甲方向乙方承若 ...
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我是农村户口，打算购买其他村的一处房产，因为宅基地转让无效，法律未规定房屋不可转让，所以打算签订房屋转让协议，因房屋不可挪动所以房屋的使用权是我以后宅基地的使用权也会变成我，那么我可以申请获得宅基证或者土地使用证吗？如果开发到这个房子，补偿款的所有者是我吗...
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年建一直在住至01年土地集体整改，发放农村宅基地土地证，宅基地土地证没有被国土局下掉，也不存在非法转让土地，被告一直住至10年转让表亲。 原告拿张权属变更 称不清楚有此公告。 想问下，这种事情不是要先行政后民事？法庭这种案子也可以接？ 国土局的公告时效是多久，难道说句不清楚国家政府机关公告就可以过去了 ...
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十年前我爸将农村宅基地上70平旧屋转让给外地人，就双方立了个字据，写明转让旧屋，没写出售宅基地。买家将旧屋拆除盖了新房，现在我知道这事后觉得我 卖亏了，想要回那块地。协议写明只卖旧屋，买家拆了旧屋盖新房，这种行为是否可以？如果要回那块地，是否需要赔偿买家盖新房的钱？如果维持现状，不要回那块地，将来拆迁 ...
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是5万块钱，当时找了村干部、中间人写了转让协议，由于当时政府政策土地不能过户转让，直到今年才可以过户，土地至今没转让过户到我们的土地证上。房子重新建了新房，已 。现在由于土地值钱了，卖屋的老板想公然毁约，想收回已卖的房子和土地。现在最大的问题是土地没有过户，卖屋的老板不肯配合。最近我们家都快为这件事烦 ...
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