商铺租赁合同 甲方：天润大市场 乙方：樊乙 合同租赁期限为2年，即2009.6.1至2011.6.1止。 第一年租金每月600元，第二年租金每月600元。 以下事项之一者，甲方有权停止乙方营业，扣除保证金，解除合同，并要求乙方赔偿损失。 a.迟交商铺租金达30日者。 b.乙方破坏甲方基础设施，或严重 ...
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你好，我租赁商铺因疫情无法正常营业是否可以要求终止租赁合同，并不支付合同违约金？合同第10条，若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，或违反本合同约定的其它内容，视乙方违约，需赔偿甲方。第12条是 如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺 ...
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商铺租赁期间，因甲方原因需要修改地下水管，导致门店停业，但合同中未表明甲方原因的违约责任，甲方拒绝此期间给乙方造成的停业及材料损失的赔偿，是否可以要求甲方赔偿期间的损失，因合同的不完善，对于乙方显失公平，是否可以判定为无效合同...
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之一，我已经跟a公司签过商场租赁合同将自己的商铺交a公司经营，他给我租金，现在我又想反悔跟b公司签约是否构成违约？我的商铺价值45万，a公司给的 时所对应租赁年度的年租金总额的三倍金额，请问这可以作为要求我赔偿违约金的依据吗？我应该陪多少？现在ab两家公司还没有接手。按照a公司的违约金标准是否为45万 ...
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我在一大型商场租赁了一间商铺（二手的），双方签订的是三年的合同，某地址三年，分期付款，单方面违约赔偿1万元，但是现在商场要将商铺迁移地址，我和承租方在合同中没有明确商铺遇地址迁移可自动解除合同，请问，我现在想终止合同，算违约吗？请帮忙，急急急急急急，谢谢如果商铺迁移到新的地址了 ...
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我在杭州租了100多平方的商铺，可以经营餐饮，并和房东签订了定金协议，付了1万定金，约好时间签订正式的租赁合同。可是房东因商铺存在缺陷不能经营餐饮为由，单方面违约。在赔偿问题上出现分歧（我已经购买经营设备），这期间房东又把房租给别人，快要签合同了。我该怎么办，急！请各位大律师给我出出主意，谢谢！...
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你好。我的商铺租客违约在先，不履行合同，我限定她搬出，按照违约责任，本可要求赔偿，但考虑年轻人不容易，我决定就扣除她的押金补偿。未果，她现在将商铺上锁走人。我的问题是：1.我能否将她拒绝交出钥匙的时间点作为她依然在租赁房屋。2.我可否开锁（他们屋内已经腾空），谢谢。...
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你好。我的商铺租客违约在先，不履行合同，我限定她搬出，按照违约责任，本可要求赔偿，但考虑年轻人不容易，我决定就扣除她的押金补偿。未果，她现在将商铺上锁走人。我的问题是：1.我能否将她拒绝交出钥匙的时间点作为她依然在租赁房屋。2.我可否开锁（他们屋内已经腾空），谢谢。...
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您好！我4年前（2011年6月）跟房东签了一份6年的商铺租赁合同，合同上注明分2期，第一期：3年，每月租金3000元。第2期：3 元，按300元/月x16个月计。否则责令我们立刻搬走。合同有注明"如果房东提前收回商铺,在我方没有违约的前提下,房东要赔偿我方9千元,并退回押金9千元.”请问房东这样做是否 ...
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是承租方，在2013年6月21日与房东签订了商铺租赁合同，并付了第一年的租金17万加1万保证金，租赁期限为五年：自2013年6月25日至2018年 均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付￥40000（肆万元整)的租金作为违约金。 由于种种原因我想中止合同，但是房东的主张是我要赔偿8万2，其中4万 ...
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