商铺的年租金6万元，租赁期为两年，自2011年9月到2013年9月。承租人已经交一年的租金。现在的承租人因生意不好想转让他人，因房东自己要用商铺，想单方面解除租赁合同。请问这样的情况房东需要承担多少费用。...
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我来自于宜兴，我在7月29号和一商铺办公室签订了一个商铺的租赁合同，对方还开出了一份资格审核表，我全体通过，在8月1号我按合同进场装修是对方又 的合同上有一份违约约定是房租的百分之20，现在如果我去法院起诉的话，我能拿到这百分之20的违约金吗？另外我想要法院支持我要求继续履行合同，我这要求能满足吗？...
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和商铺公司签订了租赁合同，签了三年，但现在还没到三年想退租了，上面有一条是：甲、乙方在租赁期间，若要提前收回或中途退租的，必须提前两个月书面通知对方并且得到对方书面同意方可，否则属单方面违约，违约方应支付人民币五万元违约金给对方。我们每月租金是3500，要赔5万属不属于霸王条款？...
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一年）我的商铺用于经营，合同约定，合同期间双方不得以任何方式提前解除合同，否则违约方将向对方交五千元违约金。今年由于他经营不善，想提前解除合同，居然跟我提出用他对我的商铺所做的简单装修来抵违约金，我不同意他赖着被不给钱，我在和他签合同时没收他的押金，所以现在我感觉 ...
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合同约定向出租方提前20天提出书面解除合同申请书，是否表示20天后租赁合同自动解除，然后按照合同约定在我的风险保证金中扣除一个月的租金和物业管理费为违约金就可以了？ 2.不用再另交纳合同违约责任中“乙方为按照约定支付固定费用（租金和物业管理费），每逾期一日， ...
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事情是这样的，我是一商铺房东，与一房客签定了半年的租赁合同，合同上约定房客交3000元做为押金及违约金。房客租了三个月不愿意租了，我退还了他预交剩下的房租，可房客还要求我退还他们部分违约金，说按国家规定不能收取那么多违约金。可是双方当时合同上都已约定好，并且他是违约在先。请问我该不该退还？...
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有个租户18年下半年租了我一个商铺，租期是5年，今年3月想和解除合同，我们的合同上写了违约金10W元，但是他说因为此次疫情，他做不了生意，做不下去了，还说这是不可抗力因素，想和我解除合同，这样就不用了支付违约金了，我想问问我们解除合同到底怎么算才对？违约金真的会没有吗？...
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合同约定向出租方提前20天提出书面解除合同申请书，是否表示20天后租赁合同自动解除，然后按照合同约定在我的风险保证金中扣除一个月的租金和物业管理费为违约金就可以了？ 2.不用再另交纳合同违约责任中“乙方为按照约定支付固定费用（租金和物业管理费），每逾期一日， ...
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原租期为3年，先租赁一年后承租方提前一个月电话通知说不租了，因合同中为约定违约金事项，不知道这种情况能否要求赔偿？且承租方推说物业未尽到维修义务拒付物业费（店面漏水时物业检查 ...
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原租期为3年，先租赁一年后承租方提前一个月电话通知说不租了，因合同中为约定违约金事项，不知道这种情况能否要求赔偿？且承租方推说物业未尽到维修义务拒付物业费（店面漏水时物业检查 ...
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