现有情况如下，我爷爷名下有1栋房屋产权（已抵押银行）和1处2200㎡的承包土地，这两处资产实属我父亲出钱购买和建设，爷爷有四个儿女。由于我 名下资产进行过户转让给我名下。请问这种关系下是否能够处理具有法律保障的过户转让?如果可以，能否只过户转让2200㎡的土地，而不承担那1栋房屋产权相应的贷款债务？...
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房屋抵押给银行后现在无力偿还，银行要拍卖，拍卖的是单单房产还是房产跟土地使用权一起？抵押给银行的只是房子而已，如果拍卖后那土地使用权是属于自己的还是说是地随房走的？如果银行拍卖价格很低我不能接受的话能不能起诉重新拍卖或者自己继续选择还款不让拍卖呢？请律师解答一下，谢谢了。...
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履行合同义务的担保方式； 1.甲方同意以其名下拥有的位于 的,产权证号为 的房屋抵押给乙方. 赋予乙方以第一优先抵押权，作为履行合同义务的担保。 2.甲方同意 手续,甲方应积极配合. 2.应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土地使用证》或《房屋产权证》正本及其他与抵押物有关材料交予乙方收执和保管 ...
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房产（因个人没资质开发，故挂靠在一房地产公司名下），用甲名购一块土地（协议上注明土地实属叁人所有），办理土地证。现出现以下状况， 1、甲在我俩不 出售3套房屋，收取购房款挪作他私生活用； 2、甲私自用1套房屋抵押贷款，而且是月息壹角，贷款金额挪作他私生活用， 请问律师，我俩该如何维权？是否得 承认3 ...
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25%以及一些办证费用等，签了购房合同。然后贷款的时候迟迟批不下来，银行告知我们该商品房的土地已经抵押了所以贷不了款，后来查到房屋并没有办理预告登记。但房管局已经备案，合同上也写了土地已经抵押。房管局在该商品房所在的土地已办理抵押的情况下，仍然批准该商品房销售。我有权取消这个购房合同并 ...
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销售，与之相关的一切责任，权利，义务均随之转移给丽人物业发展有限公司。但是土地的所有人并没有变更，丽人物业在销售完房屋后，新大陆协助办理房产证。丽人物业在98年把这三栋楼（在建楼房）作为抵押物向银行贷款，贷款时需要在房管部门办理所有权抵押登记吗？？没有土地使用权，也可以抵押贷款吗？...
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（该房屋是1987年批准审核的六个人的农村宅基地土地使用指标修建的自建房），2.后因我父亲背着全家用该房屋抵押贷款，3.在我父亲及其我们全家人不知情的情况下， 没有告知，所以我家人都不知道） 。（注:我们都没有在家里住），我们后来知道房屋的情况，就打官司，官司打了几年，，法院不支持我家，上诉我们也输了 ...
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之前施工的公司破产了，法院强制执行一栋房屋给我公司抵工程款。房屋已过户办理我公司名下，我公司现想用此房屋贷款，但已破产的公司之前拿此土地办理了抵押并且一直未偿还。求问我公司还可以拿此房屋办理贷款吗？为什么？...
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债务人拥有上海某集体土地性质的宾馆，有房产证，房产证上写的是房屋所有权归“某某宾馆”所有，没有写人名，现在他还不起钱，请问有没有办法将宾馆过户给我？我 股份抵押或者转让给我来折抵债务呢？ 谢谢另一个宾馆据说还有贷款，如果抵押给我，拍卖时是不是要先还银行的贷款，剩下的才是还我这样的债权人的？而且这人欠了 ...
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我2000年购土地自建房屋，当时小孩还小，在建好时办理房产证时也把小孩名字一起写上了。现用房屋抵押在工商银行贷款，工商银行已严格审查且已批了贷款，现要到不动产办理抵押手续，不动产部门讲一定要小孩（现已成年）也到现场签字，小孩不在当地，在很远的地方工作，来回确实不方便。 ...
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