当地村负责建造，土地、产权等都归村所有，该套房屋的主人只有房屋使用权，还有本人是城市户口，想咨询该套房产买卖是否可以？将来会存在哪些问题？如果要交易，本人该如何处理，以应对未来会发生的纠纷？还有本人想买卖时，对房屋的买卖进行公证，这样做是否有效，该如何切实的维护自身利益，并且防止以后不必要的 ...
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要求全部归买方所有。其中一条为若卖方反悔，当按反悔时房屋买卖价格赔偿对方的经济损失，而因该房屋被征收、规划、改造、拆迁所得的一切费用和利益仍归买方 机构对房屋价格进行评估后，决定给予对方赔偿。此房评估时包括土地使用权吗，还是仅仅是房屋本身的价格？我们觉得5年前卖出时3500元，现在对方要求赔偿19万， ...
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民房买卖，合同价60万元。 签订合同违约条款为： 1、买方付定金15日内，卖房配合过户。违约一天付房款千分之3违约金，买方不付款也是千分之 ：定金交付15日内，卖方配合买方去房地产主管部门办理过户手续。 2、保证条款：卖方保证房屋及土地使用权，没有担保等纠纷，不会被他人合法追索。 现在因土地使用权问题 ...
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年1月通过中介公司和卖方签了一份三方二手房买卖协议，然后进行过户手续的办理，在3月1日一切手续办完收房时才发现，中介和卖方之前给我口头承诺的平台的独立使用权归我的说法与隔壁邻居有争议，现在中介和卖方都不管，中介和卖方属于欺诈销售吗？我该怎么办？谢谢！谢谢各位 ...
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卖给他，当时父母同意并签了一份合同，但是今年我听说农村土地是不允许买卖的，其房屋也没办理房产证，最近我父母问了一下村委会，村委会说土地已退回集体，属退耕 ？合同上写了如果返悔要付违约金，我想请问现我现在是否有权利要回土地和房屋使用权（可以退房款）。我是否要付买房违约金？如果村委会将我的宅基地和土地做过 ...
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买方不能取得房屋钥匙，但买方认为钱应该在办证时再付，现在必须把钥匙给他，因为合同上有一条房屋自买卖之日起的所有权使用权出租权风险和利益都是他，所以卖方必须现在把钥匙交给他。请问卖方现在有理由可先不将钥匙交付给他吗，另外如果他采用换门的办法是合法的吗？ 注：合同上 ...
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一套使用权的房子，在03年与我个人签订了一份使用权买卖的协议（没有公正）。现在我公公去世已3年，但房屋租赁证上至今还是我公公的名字（我婆婆还健在， ，所以我现在想把这套房子进行公正，给我父母，请问您； 1.这套房子的使用权可否进行公正？ 2.如可公正，需要哪些手续和资料证明？ 3.房子的公证费用大约是 ...
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所出让的房产已在银行设定抵押登记，且抵押项下债务尚未结清。需要双方签订房屋买卖合同之后，由甲方代为归还贷款，并取出产权证后办理过户手续。由于双方的信息 成功办理产权过户手续并支付房款。取得房产证后获得房屋所有权之后却因为无法取得房屋使用权导致无法搬入该房屋。原因是该房屋出让人曾经向某资产公司借款，并同 ...
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承租人变更事宜吗？如不能达成协议 他们想卖掉后分钱，因我户口在里面 我想居住 不买卖房屋 按法律上讲 可以吗？？他们有权不让我住？他们都有房子居住,还有个有 说 在动迁分房的时候 他们有分到面积在里面。还有位没面积和户口的 也要分钱。 使用权房 可以当遗产了吗》？？请问到底应该是怎么样的 能具体点吗？...
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a有自有房屋一套，所有证件齐全，与b协议房屋买卖。双方意愿真实，并进行了买卖，a把所有证件都移交b，并通过了建管所，就是没有办理房产过户手续，宅基地使用权名仍为a。现进行全国第二次地籍调查，确认界址，那么就权源相关证件来看，身份证应该提供a的还是b的？...
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