商品房没有预售许可证，我交付的定金能退还吗...
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我于2014年10月19日与房地产开发商签约了购房协议书，并付了3万元，协议要求到10月29日十天之内要交清首付，否则按违约要交滞纳金或将那3万元全部扣除掉，后发现房地产开发商10月31日才取得房屋预售证，这样的协议有效吗？是否可以向哪个部门申请退回吗？...
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中规定“在开发商取得预售许可证后通知购房业主7日内与开发商签订正式商品房买卖合同，逾期不签订合同的开发商有权将房屋另行出售，售出房屋30日后开发商将业主 层。协议中也无逾期赔偿的条款，广大业主希望开发商加快按照合法手续尽快办理预售许可证，并明确逾期责任及约定赔偿条款，不同意开发商现在提交业主贷款材料， ...
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协议》，现在此房一直没有开工，到现在也没有取得《商品房预售许可证》，《房屋认购协议》里有条款约定如果该房没有取得预售许可证可以给买房人退够房款单不承担利息。请问律师，1、我可以起诉认定《房屋认购协议》属于无效合同？2、我可以要求开发商退还我购房款 并要求其赔付我利息损失不？3 ...
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》，现在此房一直没有开工，到现在也没有取得《商品房预售许可证》，《房屋认购协议》里有条款约定如果该房没有取得预售许可证可以给买房人退够房款单不承担利息。请问律师: 1、《房屋认购协议》是否可以按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，被告未取得商品房预售 ...
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天通知签约，如接到通知7天内未去签约，甲方可以将房屋自行卖给他人。当时开发商承诺2014年10月一定可以取得预售许可证，结果一直到2015年2月才取得预售许可证。 协议上说明：甲方将提前7日通知乙方签约。在签约期满前，甲方如将该套房屋卖给他人应双倍返还所交诚意金）1、开发商没有写明具体什么时候签约，只 ...
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我家买的房有预售许可证，付了全款，并且购房合同经过备份。楼盘主体已完工，还差水电及绿化等收尾工程，开发商迟迟不动工，业主多次维权无果，听说开发商因为资金链断裂准备宣布破产，按规定我们房屋有预售许可证、双方签订了房屋预售合同、业主支付了房款、房屋经房管部门预售登记，预售房屋 ...
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了全款，并且购房合同经过备份。开发商迟迟不交房，业主多次维权无果，听说开发商准备宣布破产，按规定我们房屋有预售许可证、双方签订了房屋预售合同、业主支付了房款、房屋经房管部门预售登记，预售房屋不作为破产财产处理。 最近在网上查过一些资料，想问，房地产公司正式宣告破产以后，我们 ...
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签订购房合同，开发商不让写购房合同日期，由于开发商借贷预期，2015年6月房屋被房管局查封，2015年12月26拿得购房合同，显示的合同签订日期是2015 许可证是2015年3月。2017年4月房屋被拍卖，去房管局查知，房屋的预售许可证是2015年12月20日。去法院递交执行异议，被驳回。开发商公司 ...
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购房时是按商品房签的购房协议，现在发现该房屋没有预售许可证，开发商给的解释是所购房屋在回迁区域，不能单独办理预售许可证，我想知道，这种情况下，开发商是否可以不办理预售许可证就出售房屋...
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