办理了房产证，因为是国有划拔的土地，没有土地证，所以我一直没办房产证，这种情况下不知第三人办理的房产证是否有效，我怎么维护自已的权利，现在第三人已起诉我 结果会怎样，请律师给分析一下。还有一点是我入住在前，他办证在后，有证据证明基中华人民共和国城市房地产管理法第四十条规定：以划拔方式取得土地使用权的， ...
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父母离婚，现有 农村楼房两座，有土地证（父亲的名字)，规划书等，还未办理房产证。离婚协议：其中一座楼房给我，一座给我母亲。我想直接办理房产证，一处写我母亲的名字，一处写我的名字，然后土地证再过户。该怎么办理？ 是先离婚再办容易？还是先办了再离婚？土地证是我父亲的名字，办房产证可以写我的名字吗?...
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你好，18年前我们买对方的房子没变更房产证，土地证在我们名下，最近联系好说回来用了对方的身份证复印件办理了平估价，又不给回签字来了，我们手里有平估证据又有18年前的房屋转让及土地证房产证，该怎么办理呢...
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你好，我家农村的，房子盖好五年了，有土地证，没有房产证。请问我能办理房产证么，怎么办理...
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。（95年建造，房主在99年办到房产证。）房东当时没有办理土地证，现在咨询国土局办不到土地证。没有土地证不能过户房产证。1 这样的房子能买吗？2 怎样签合同能保证我的权利？3 房东户名的房产证给我了，房东是否可以再去挂失房产证？ 4 将来拆迁赔偿是否归我，房东反悔合同是否有效 ？...
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房子是我老爸留下给我，房子有土地证是登记我名下。婚后她瞒着我偷偷拿土地证和我的身份证，去办房产证夫妻共有财产。这样办合法吗？ 1.土地证登记我名，她拿去办房产证，我本人没到没签名。这样办出房产证合法吗？ 2.我想了解的事，像我这样如果要办合理合法房产证。要怎么办理？...
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2003年4月我从曾某手中购买了一套房，当时办好房产证过户手续，土地证未办理，当时曾某告知，这套房是从他的妹妹手中购买的，也只办理了房产过户手续， 负责。每次找曾过户，曾某都以妹妹和妹夫没回来，找不到人无法办理，土地证的过户一拖再拖。现在这种情况，我该怎么办？如果想走法律程序，具体怎么操作？万分感谢！...
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夫妻双方离婚，房产归一方所有，现房产证和土地证都有双方的名字，现在一方在外地不愿意亲自过来办理，请问通过办理公证书，可以办理房产和土地过户手续吗？怎么办理？要分别到房产局和土地局办理吗？一份公证书就可以办理了吗？先办理房产手续还是同时可以办理？谢谢，请详细回答。...
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看转让合同。请问专家，我改做哪些事情？我没有土地证也没有房产证。如果继续不办理。以后会有什么后果？如果拆迁会有哪些影响？ 现在附近都吹着办理土地证，即将涉及到我，我应该无法办理到土地证。那么相关部门会怎么处理我现在的房屋呢？...
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，您好！ 我现在是一名中学生，我想向你们咨询一个问题！ 我们家在海南白沙住了很久，并且我们有海南的户口，可当时没有法律意识保障，所以我们现在没有土地证与房产证。15年父亲病逝了，那现在的我们又该怎么办呢？那如果土地还是属于我们的话，我们该去哪里办理？怎么办理？如果不属于我们，我们该 ...
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