尊敬的大律师: 请问一个难解的问题 1.农房拆迁产权调换安置房还未办理产权证,但巳签订的房屋买卖居间合同是否有效?...
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二手房在中介已经签订房地产买卖合同，交付定金1万元，由于新政策出台房屋未满两年不能过户，中介想让我们协商先付首付款给卖方并签订合同，这么做合同是否有效，是否具备法律效力？...
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甲、乙双方签订房屋买卖合同，乙方向甲方支付房款。乙、丙双方签订房屋买卖合同，丙方向乙方支付房款。都未过户。 乙方想逃避过户税费，让甲方直接和丙方签订了购房合同。 问：甲方与丙方签订的合同有效吗？如甲不愿过户给丙，只愿意过户给乙，甲要承担与 ...
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村民A于15年前与其兄B私底下签订了一份房屋买卖协议，访协议由二人未十八岁的侄女书写完成，兄弟二人也在此以人协议上签了字。随后B向A支付了2000元的房款。现在这个房屋要拆迁，请问当年的这个房屋买卖协议有效吗？房屋拆补偿款及其他所得得利益应由谁获得？该协议当时未进行任何公证，也未有 ...
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9月份签订一份房屋买卖合同，支付2万元定金，约定10月30日前支付48万元首付款，剩余部分买房向买房出具借条（没有约定是否提供担保或抵押），待12月30 因买房筹钱支付的利息，房价上涨带来的风险费等，协议中未涉及）。《合同法》中提及口头约定属于有效部分吧？要求提前支付15万，且有支付前提，有中介证明。 ...
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约责任等内容处均为空白，未予填写。同年4月1日，被告洪某三及洪小某办理了系争房屋的变更登记手续，4月11日系争房屋过户登记至被告洪小某 ;2.被告将房屋产权登记恢复原状。请根据以上案情介绍，浅谈民法典中有关代理权的法律制度。完成一下问题：1被告洪某三与被告洪小某签订的房屋买卖合同是否有效？请详细陈述理...
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小张，双方签订了买卖协议，但未办理过户，小李因不知此房小王已出售与小张，又私自与小郑达成协议，将此房屋买卖与不知情的小郑价额35万元，并私自办理了房屋过户登记手续，小张因要求交付房屋与小王小李发生纠纷。请问小王与小张签订的及小李与小郑签订的房屋买卖合同是否有效？为什么？该房屋的所有权归谁所有 ...
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卖出，经熟人牵线，我们顶替了一户房主号码，在未选择楼房户型时私下签订了买卖合同，一次性付清房款及房主已付款利息，房屋归我们所有，不参与单位提供的其他福利，如有后续 选择了大户型.交房后因家中杂事多一直未拿钥匙。现在过了一年了，房主反悔，非让我们按照市场价格买房。我们签订的合同有效吗？起诉房主能赢吗？...
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见证下签定了一份私人（没有经过任何中介或公正单位）二手房买卖合同，支付了合同约定首付款后，卖方将房屋居住权交给了买方，合同约定2014年7月前将房屋过户 我要做那些准备，签合同时该注意那些问题？作为买家我们都应该注意哪些问题才能做好维权？另外我们双方找一证明人见证就私自签订的这合同是否有法律效应？谢谢 ...
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去年月，我与卖方签订了房屋买卖（转让）合同，因在签订合同时该房的房产证还在办理中，所以在合同中约定在房产证下来后一个月内办理完相关手续， 次强调该房为他们夫妻共同财产，但与 我们签订合同的就只有一个人。请问这种情况合同是否有效，我方除要求卖方赔付合同上的违约金外是否能要求对方赔偿因放假上涨带来的损失， ...
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