请问各位律师 近日因生意需要至一商场签订租赁合约 , 但上面全是商场保护条款, 不签又租不到, 签了是否代表放弃所有自身权益? 有何方法可以要求商场应站在 乙方或事先征询乙方的意见。乙方在此明确确认：乙方放弃其就甲方按照前述规定出售、抵押和以其他方式处分该房屋而获得任何通知的权利以及任何优先购买权。...
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我买了一套不能过户的小产权门面房，现在承租人不肯搬，也不肯与我订立租赁合同，理由他也有优先购买的权利，承租人也愿意补偿我损失，他也要求买，承租人没有和卖方订合同，租金以年付的方式。卖方要求我自已解决，我能不能起诉承租人搬迁，胜算有多少？...
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，说等你到了10月1日在续签，合同上写着，租赁期间，出租方若出售商厅，承租方有优先购买权，双方任何一方若终止合同，必须提前两个月向对方提出书面 名字 这个名字经我多方打听，可能是商厅落户个人名下，他们好方便借贷款，是不是租赁合同无效，应退还租金呢？ 合同到期，合同上写着提前两个月书面通知 但他们也没有 ...
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要一起赔偿？现在他要卖了房子，我就不可能再把房子转让出去，这些损失我要怎么办？希望详细解答一下。谢谢！房屋租赁合同中有一条，房东（甲方）如要出卖房屋，需提前两个月通知乙方，相等条件下，乙方有优先购买权。这样如果房东有提前两个月通知，是不是到期就一定要 ...
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。 十二 本补充协议的变更 第五十八条 在租赁期间，甲方如将该物业所有权转让给第三方，应提前30日通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买的权利，但第三方为甲方关联公司的，乙方不享有优先购买权。如乙方在收到该通知之日起15日未向甲方作出任何书面答复的，视为乙方放弃优先购买权。 甲方在 ...
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其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。 第十八条 房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期 被人民法院依法查封的。 第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予 ...
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交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。 第二条 交付日期和租赁期限 2-1. 甲、乙双方约定，该房屋租赁期起止时间 2015/12/29至2016/ 。 第七条 放弃优先购买权 7-1. 乙方放弃对该房屋的优先购买权。 第八条 续租 8-1. 甲、乙双方约定，若房屋租赁期限届满乙方如继续 ...
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买房价格为由只同意赔偿2万元违约金。并要求还原房屋至清水房 请问：1按照买卖不破租赁B方有权继续履行合同并可以继续转租吗？ 2物权已经变更，在A没有赔偿违约金的情况下C有权要求B搬出吗？ 3承租方在相等条件下有优先购买权，A之前告知B购买价格是1万元（口头告知），B方放弃购买（ ...
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、甲方出售房屋，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同 合同签订的是七人居住的合同. 2、乙方不得通过任何形式及方式直接与房东签订租赁合同,如有需要,必须先争得甲方同意. 3,合同期内乙方如有特殊情况接触到房东,不能 ...
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出售，甲方（Z老板）必须保证乙方（即本人）获得优先购买权和租赁权。否则，甲方应退还乙方转让金。 2012年元月份，TH公司将该商业区所有门面对外出售。本人限财力购得现租赁的二个门面中的其中一个，另一个门面被TH公司内部工员L某购买到。本人仍继续租赁L老板的门面 ...
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