1日拒绝交接房屋。之后房屋与房客在7月20日碰面，房东退还给房客合同约定违约金和押金，并未退还7月6日至7月20日的租金。房客因此拒绝交给房东房门钥匙及用水用电卡。房东起诉房客要求房客归还房门钥匙及水电卡，并补偿房东的房屋租赁损失（此时房钥匙压在房客手里半个月）实际扣押天数*80元/天的房租及误工费 ...
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，因为租客要求更多的不合情理的赔偿。请问如果我要强行解除租赁我要承当什么责任？强行解除租赁的定义是什么？恳请资深律师排忧解难。我们的合约这样约定：本合同 其行为视作根本性违约， 守约方有权单方面解除本合同，且违约方须支付守约方违约金。违约金数额为月租金的壹倍。若甲方违约，且乙方已经按本合同约定对该房屋 ...
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租赁合同中似乎有霸王条款,原文是这样的:甲乙双方合同解除后三个月内,乙房不得私下与房东成交,否则乙方需赔偿甲方200%房租费的违约金.(甲方为中介,乙方为房客) 但如果是租赁合同期满之后,房东不想和中介续了,愿意直接跟房客续,又如何呢? "租赁合同期满"和"合同解除"有区别吗?不知道哪位能给出稍微 ...
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合同的中介公司又帮助租户买房。租户要求提前终止租房合同。租房合同没有写明违约责任，请问租户违约应如何支付违约金？中介公司是否应该承担责任？谢谢各位专家提供宝贵意见。请问实际损失如何计算？中介公司撮合租户与房主签订一年的租赁合同。然后中介公司又为租户买房提供帮助。租户 ...
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我于2014年6月与房东签订合同租赁院落用于养殖，租赁期为十年，房租按年在每年的6月1日交付，年房租三万五千元。在使用两年后因自己 我已经从该院落搬出，房东准备向法院起诉我，我想咨询一下我这个需要支付多少违约金合同内没有约定违约金数额，只提到如有违约双方协商解决，活通过法院起诉。我提前半年告知房东， ...
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居住，但租户既不退租也不配合改造施工。我现在想提前终止合同，像这种情况我用不用支付违约金。（房屋租赁合同中写明中途终止合同一方需提前30天告知对方并支付一月违约金。）由于政府项目行为对小区整体进行改造，这个算不算不可抗力。如果算不可抗力的话是不是可以双方免除违约金。合同中 ...
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我是承租方，合同写明不得擅自转租，如有违约房主不返还剩余房款和押金，不得单方违约否则违约方须向对方赔偿违约金500元。 租赁期间我将房屋租给他人收取租金400,且第三方有收条，房主以此作为违约依据提出返还我6000元并收回房屋（一年18500含押金），合理吗？按照违约金500执行可以吗？...
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为一年，现在还有四个月到期，由于个人问题不想租了，和房东提出违约，合同没有写明违约金，有押金一千元。让房东退我四个月房租，可房东说要等房子再租出去才能退我钱。这样合理吗？我说我不要押金，房东也不同意。有租赁合同，合同中没有规定提前违约违约金一项，押金一千。房子租期为一年，现在还有四个月到期，我 ...
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请问我和前房东签订了租赁合同，合同期限一年，违约金五百，现在我因有急事不能再租住，需解约，但房东扣了我一月的房租及五百违约金，退房时因差 压了五百押金，现在房东收到钥匙了却不退钱我，我该怎么解决这件事，求帮助我同意承担五百违约金，但他还要多收我一个月的房租，我们的租金是季度付，我这个季度只住了两个月， ...
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本人于2011年8月签订了一份一年的房屋租赁合同，分四次付款，第一次2011年8月，第二次2011年10月，第三次2012年1月，第四次2012年4月，我在第四次付款前想解除合同，但要附两个月租金的违约金。第四次付款前我付了9个月的钱，但只能住8个月，对方手上还有我一个月租金的押金 ...
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