的首付签订购房合同，但是之后由于我先生的信用记录不良，无法办理贷款，所以只能要求退房。合同上签订的违约金为总房价的10%，我想问一下有没有构成违约，如果违约，需要支付多少违约金。另外，如果按程序退房一般需要多长时间，法律上有没有规定期限，如果开发商恶意拖欠退房的房款该怎么做。...
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我家的房子是要按规定2010.10月30日交的 但是现在已经是2011年3月了 仍没有交房 而购房合同上也没有写逾期未交房该怎么办。我能去要违约金么？而违约金大概能要到多少？...
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看房的时候交了定金，后来按照规定时间签订了认购协议书，并支付了首付款，但是当时说开发商说没到正式购房合同的时间，约定好时间去签订正式合同，过后我们去搞房贷发现夫妻一方曾经有不良贷款记录没到期，不能办理房贷，现在想让开发商全额退还首付款，可以吗？我们需要承担违约金吗？认购协议书里没有...
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我妈妈2011年5月在葛店全款买了一套房子，合同约定2012年3月28日开发商交房，但是到目前为止开发商没有给我母亲出具任何收房通知，请问，我母亲可以要求解除 日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；（2）逾期 ...
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我于2011年11月购房，购房合同上写明出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任 价款的1%向买受人支付违约金；3.如非出卖人原因，导致产权登记无法办理的，出卖人不承担责任。现在这房子买了将近五年了，房产证还没有办下来，请问我该怎么 ...
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今年四月初通过中介与房东签订了购房合同后，交了五万元定金给中介，因为房东的房子还在出租，租期到五月底，所以约定了5月30号付首付，但是在 ，但是房东只付五万元违约金，而且现在他已经通过其他中介将房子挂在网上售卖。如果30号那天他拒不履行合同，我们是不是可以起诉他，起诉的话，除了规定的双倍返还定金，是 ...
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您好，有个朋友买房，购房合同写交房日期是2017年3月31日前，至今没有交房，合同中有逾期交房违约责任条款，但写了除特殊情况外出卖人未按合同规定期限交房的才有的违约责任，合同中关于特殊情况写的是遭遇不可抗力。实际延期交房原因在通知书里是说梅雨季节。请问这样能获得违约金吗？...
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您好，有个朋友买房，购房合同写交房日期是2017年3月31日前，至今没有交房，合同中有逾期交房违约责任条款，但写了除特殊情况外出卖人未按合同规定期限交房的才有的违约责任，合同中关于特殊情况写的是遭遇不可抗力。实际延期交房原因在通知书里是说梅雨季节。请问这样能获得违约金吗？...
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您好，有个朋友买房，购房合同写交房日期是2017年3月31日前，至今没有交房，合同中有逾期交房违约责任条款，但写了除特殊情况外出卖人未按合同规定期限交房的才有的违约责任，合同中关于特殊情况写的是遭遇不可抗力。实际延期交房原因在通知书里是说梅雨季节。请问这样能获得违约金吗？...
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买房签订了购房合同，还没有拿到房产证。付了首付，其他在银行办理了贷款。我现在想退房，愿意支付合同中规定的违约金，但是开发商不给退，说必须有人全款买了我的房子我才能退，请问这样做法合理吗？我该怎么办？...
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