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我在河北省唐山市,想购买一套二手,但是房管局说房屋产权证和土地证不全不允许买卖,不可以办理过户手续,卖方已有房产证,但是土地证还未办理下来。如果我跟卖方签订合同,是否有效且受法律保护?该注意哪些方面?...
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你好,我有一套二手要出售,房屋总价25万,与买方在中介公司签订了中介提供的房屋转让协议,双方约定先付一万元定金,过户当天买方交11万首付进行 我违约吗?因为要先过户才能贷款,但买方在过户前不能提供任何一家银行的同意贷款书,合同上也没有说明如果贷款贷不到的违约责任,所以我的风险很大,我不能在明知对方不 ...
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我经中介介绍定了一套二手,定金5万已付给卖方,也签订了买卖合同,当初中介和卖方都说,这套房满五年了,我没看到他们的房产证,但后来我发现补充 上的,不用交房产税的(约定卖家的税,由买房出)。而且补充协议上是这样写的:该房屋是房改售房,不满五年,有1%个税。甲乙双方协商一致由乙方承担交易过程中产生的甲乙 ...
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签订房屋买卖合同的时候,是中介从网上拉的正式买卖合同,上面写的房地产坐落:奉贤区**镇**小区34幢47号,室号:302(47)。 可是我的新 ,我就要违约了,请问我应该怎么办? 打官司要告哪几方?告他们什么? 谢谢签买卖合同的时候,房子还是原来房东的,房产交易中心讲这个是当初开发商编辑的室号,现在 ...
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律师您好!本人与一套二手房主签定了房屋买卖合同并已支付定金2万元,且已通过银行贷款预审。按合同约定,双方应在6月1日之前办理网签资金监管协议和过户登记手续,现房主悔约不愿出售。请问若房主拒不履行合同约定,并坚持不配合继续交易,我向法院起诉并要求继续履行合同是否会获得法院支持?谢谢!...
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买卖房屋属于单位集资建房,买卖双方在同一个单位工作,买卖双方 于200,5年签订买卖合同,单位出面为第三方鉴证人,卖方的妻子在2009年去世,卖方现已再婚 卖方子女不放弃继承她死去母亲的那一部分房产权力,那么2005年签订的房屋买卖合同还是否又效?如果起诉,此合同能否作为法律依据,是否具有法律效力呢?...
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二手买卖中 如没有第三方作公正仅买卖双方签订房屋买卖合同是否有法律效力...
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我通过中介跟房屋产权人弟弟三方签订了买卖相关合同,10万定金付给中介,产权人弟弟作为代理人的形式签订的(当时是我们求心切),当时我们没有看到授权 咨询。 现在是两个问题: 1 追加产权人姓名和指纹 这种做法有没效果,是有效合同么? 2 这个授权委托书内容是什么?有没有范本,需要公证么? 谢谢! 第三 ...
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我通过房屋中介买了一套二手,在中介公司签了合同房屋交易价55万。定金交了4万。可是现在房主不想卖了,房产证上是他老婆的名字。合同上注明:如果一方违约,按房屋交易价的10%进行赔偿。像这种情况,我应该怎样要求违约赔偿。...
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二手买卖,买方未按照合同所约定的时间、金额及内容进行交易,卖方有权提出解除合同,并要求按照合同约定赔偿吗?...
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