该房产，一次性支付70~80%房款，待原拆迁人产证办好后再进行过户，在过户之前我可以在该房屋进行居住。请问一下这个阶段我与该拆迁人签署的房屋购买 该交易是否合法并受法律保护？如果届时对方违约，是否可以主张该回迁期房过户至我名下或者要求对方退回房款并且支付违约金？签署的房屋购买合同是否按照二手房交易合同 ...
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二手房交易，我是买家，贷款买房，银行批贷后，缴税完成，房产已过户到我名下；房产证在银行那里，银行以无额度为由，迟迟不办质押手续，所以卖家一直未 未被银行批准时，买方应继续申请贷款，且放款时间不能超过房屋买卖合同签订后80日”. 问题：1.我的目前状况属于“银行未批贷吗”2. 我有何种潜在的违约责任？...
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通过中介购买二手房，自签订合同、付定金至今已三个月，在银行面签前得知房东早前连续三个月未缴纳房贷，房屋已被开发商收回并冻结产权。目前想 2万违约金，房东要求由我缴纳大部分，其他中介和他分担。还威胁如再不同意就找开发商解除合同拿走首付款，此后和房子再无关系，让我什么也得不到。这种情况通过二手房合同起诉 ...
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2016年7月29号，下午与中介签订了一套二手房合同，房主在温州开价181.8万，最终181万成交。合同签好后中介就去虹桥站乘高铁去温州找房东签字， 了，截屏发给看的。但是我手机到现在还没有收到汇款短信？就算他今天汇款了，也是违约了？我怎么叫他赔偿？谢谢！ 我下午打电话给房主说：如果我违约了，我十万元 ...
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过户准备走买房的流程，但被中介告知卖方想违约，卖方双倍定金返还并支付中介费，但房屋买卖合同约定违约金是房屋成交价的20%，请问这种情况下我如何维权？我 追究卖方成交价20%的违约金？中介说因为没有网签法院一般判定金双倍返还，但合同并没有约定这20%的违约金和网签有什么关联啊。请求专业人士帮忙分析解答， ...
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我于2015年8月5日。签的房屋买卖合同，约定18日到房屋交易中心办理资金托管，随后到银行办理贷款，但银行贷款没有贷下来，合同上注明，10月30日前款清交房，我要是在这之前还是贷不下来钱，这算不算违约。...
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2014.6.14经过中介购买二手房，三方签定房屋买卖合同，房屋总价62万，买方已首付25万（7万在卖方，18万在中介，均有盖手印的收据）， 没有立案，说给业主2天时间悬崖勒马。1.已支付7万房款给卖方业主；2.违约金；3.违约方照成买方的损失赔偿。以上3点买房需如何处理才得以保障自身利益？跪求解救 ...
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，相关手续都办好了，就差卖方去银行面签了，卖方却要告我们。合同上注明违约方赔付守约方违约金是房屋总价的20%。请问我们该怎样维护自己的权益，要是向法院起诉，我们的胜算有多大？卖方是否已经构成的违约？现在我们已经不想买这个房子了，年初本来是买来装修了生宝宝住的，现在宝宝都快5 ...
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中介与我和买方签订了房屋买卖居间合同，合同上写：合同签订当日，买方向中介交纳定金一万，我方同意中介代为收取，中介向我方转定金一万。合同在各方签字之 到现在第十天了，我没有收到订金，中介天天打电话逼我卖房，说如果我不卖就是违约，要双倍返还已收取的定金，还要交给中介3%房款的违约金。 我很想知道，这个合同 ...
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13年3月28日签房屋买卖合同，买了上海松江区二手房。4月21日过户，5月21日上家收完全额款项。 签合同时，上海户口上家承诺会迁出户口 办理产权过户手续前，向房地产所在地的公安派出机构办理原有户口（若有）的全部迁出手续"，但未写违约的赔偿金额与内容。 我现在如何才能让对方迁出户口？ 有无违约赔偿？...
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