2016年1月，经中介撮合，我与李某（房屋所有权人）签订合同（双方配偶均未在合同上签字），以300万元购买其位于六里桥附近二手房，并约定4月份 拒不配办理面签手续，导致后续程序无法进行。 1、李某能否以配偶不知情并反对出售该房而主张合同无效？若能，双方面临怎样损失？ 2、因李某不主动配合走程序导致合同 ...
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一手房已交房使用未办产权证，两年后出售时不知契税未交过，中介公司知道产权证未办理也未提及契税问题，没有要求卖家提供预售合同及一手房购房发票的情况下介绍买家交付定金，签定二手房买卖合同，合同中约定该房屋所产生的税费均由买方承担，请问办理产权证时要交纳的契税由谁承担？...
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的合法产权证的时候，中介工作人员拿出的并非房子的房产证，而是出示了一份房屋授权委托公证书，委托公证书上注明受委托人对该房产具有产权转移过户的权利，且公证书 完为止。由于当时对此事的风险性认识不够，就支付了两万元定金并签订了房屋买卖合同，合同上支付首付的时间是房子按揭抵押解除之后（目前房子还有三万多元的 ...
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原告与被告于2012年5月4日签订《商品房买卖合同》，约定：被告将其开发的坐落于迁西县德誉华苑005座3单元1402号楼房出售给原告，房屋总价款272690元，该房于2013年4月30日前交付原告使用，逾期超过90日后，买受人有权解除合同，买受人 ...
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律师您好！ 我通过中介出售名下一套房产，签订了房屋买卖合同。我的房子签订合同时有贷款抵押，乙方支付了定金后，在中介的陪同下我于6月17日去房屋 手续不能办，在我拆穿其拖延行为后，我才办理了解抵押手续。 我现在的问题是，合同上规定的办理完解抵押的期限是15天，而我由于中介代理人的拖延50天才完成解抵押， ...
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以上3种（违约金，丁金和赔偿金）在房屋买卖合同里有如何区别？成本价房，标准房和经济适用房的区别和定义是什么？基本上如某行为与合同中的规定有违反时，就用违约金罚违反者；如出售的房屋和房屋附属品，由于某些客观因素，未能与该合同一致，将以赔偿金执行，是吗？ 那么，请专家能否回答以下：成本价 ...
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我在本月初将名下一套房产委托某中介机构进行出售，在与买方进行谈判的时候买方表示会通过贷款的方式来支付房款，我问买方你们什么时能将房款全额支付到位，对方表示3个月内。中介机构也表示3个月内肯定没问题。后中介机构起草了房屋买卖合同，目前买方已经如约将部分房款支付给我了，但是合同中并未就尾款 ...
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取得了合法的房屋所有权。两年后我调离单位，单位决定将房屋收回，没有和我签订任何房屋买卖合同就将房屋按房改房出售给他人，我仍持有该房屋的产权证。现单位已宣布破产，我以系房屋所有人为由向法院起诉要求房屋现住人腾房，法院以定位该案性质为单位内部纠纷为由不予受理，我现在该怎么办。诉讼之路 ...
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取得了合法的房屋所有权。两年后我调离单位，单位决定将房屋收回，没有和我签订任何房屋买卖合同就将房屋按房改房出售给他人，我仍持有该房屋的产权证。现单位已宣布破产，我以系房屋所有人为由向法院起诉要求房屋现住人腾房，法院以定位该案性质为单位内部纠纷为由不予受理，我现在该怎么办。诉讼之路 ...
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签订任何买卖合同，李先生不同意冯小姐的买卖合同条款，所以也没有收张小姐转交的定金，后来李先生自己将该房屋另外卖给其他人了。这时，买家起诉冯小姐，索赔双倍定金，同时追加张小姐作为第二被告。李先生没有书面授权给任何人出售该房产。 请问作为张小姐一方，除了退还2万定金后，是否应赔偿？ 前几天已经 ...
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