卖方有一共有权人未在《房屋买卖合同》上签字也未出具书面委托授权书，只在《定金协议书》上签了字，《定金协议书》上写了房屋地址，成交价格，贷款方式，定金数额，签合同的期限。请问各位律师，这个合同有效吗？谢谢！...
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4号到期，但是我们打算8月15号左右提前退租，房租已经交到了9月4号。之前合同付款方式里面写了：乙方违约押金（2个月）不退。后面违约责任里面又写：如果乙方 违约金给甲方。这种情况，我们是直接给押金，还是必须在押金之外再赔付2个月呢?甲方为业主，丙方为中介（他们之间有委托授权管理协议），请您帮忙分析一下...
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4号到期，但是我们打算8月15号左右提前退租，房租已经交到了9月4号。之前合同付款方式里面写了：乙方违约押金（2个月）不退。后面违约责任里面又写：如果乙方 违约金给甲方。这种情况，我们是直接给押金，还是必须在押金之外再赔付2个月呢?甲方为业主，丙方为中介（他们之间有委托授权管理协议），请您帮忙分析一下...
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于是与朋友口头协议借名买二手房，找到合适房源后与中介及房东签订了房屋买卖居间合同，总房价71万，交纳了2万元定金及1万8千元的中介费，但由于后来出名人不同意借名买房，导致后期手续没法进行，签订居间合同时出名人也没到场，也没有书面授权委托，想知道合同是否有效，如无效，定金及中介费能否要回...
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卖方也正常签收了。 后买卖双方产生纠纷，买方按购房合同约定的北京某地址寄履约通知函，被卖方亲戚代收（该亲戚并未有接受信函的委托）。 但卖方不认可收到过履约通知函，理由是 微信通知过材料要寄到天津，且买方也按天津地址多次寄过材料，事实上已经对通信地址做了变更。且卖方在北京的亲戚并无接受或转达信函的授权。...
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康律师您好！我们的分公司无独立法人资格，分公司负责人被总公司法人授权委托与员工签订了无固定期限劳动合同，请问，这类员工由分公司调入总公司总部后，劳动合同应该变更还是重签呢？如果重签，我们需要通知分公司为其办理解除合同手续是吧？感谢！...
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我司与一合伙工厂（股东未签协议）订了一个供货合同，交货后找不到人结算，经办人不是法人代表，有没有授权书，合同未盖公章，送货单有经办人签字。后来股东闹矛盾，工厂法人把工厂注销转给另外一个股东，现在要怎么起诉，还有工厂有个车子在经办人手里，能否与经办人签车子抵押抵债协议？委托律师处理总体费用多少...
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一废弃石矿场，中铁铁路修好后委托村委会管理，并授权村委会可租赁，但不得买卖。本人租来后对场地进行了平整，花去了二十多万。如今，乡政府借口本人土地租赁合同不合法，要强拆拿回该地块，请问律师，乡的行为合法吗？谢谢大律师指点！本人不胜感激！...
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出售，因在外地，都是父亲负责卖房具体事宜。现房产证未下来，购房合同是我的名字，在未书面授权委托情况下，父亲于一个月前与一买家签订该房产买卖合同。中介口头承诺可以办房产证然后过户给买家，一个月内办好全部手续。该合同未约定时间。现中介说因开发商少个证件，办不了房产证。买家想趁此机会拖延房款 ...
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我有一套房子房产证上面是我夫妻双方的名字，我老婆在我不知情的情况下和买方签订了房屋买卖合同，并收取了5万定金，合同上面没有我的签字，我也授权委托给我老婆，我也没将身份证交给我老婆，请问该合同有效吗？...
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