广西人，想咨询以下问题：夫妻俩2007年结婚后买不起商品房，居住在男方父母家里。父母房屋是1980年建的农村自建房，房屋集体土地使用证和房产证是母亲名字。为解决住房问题，经过与父母协商同意：拿母亲的房屋土地使用证和房产证申请危房改造，拿到危房改造准建证后拆旧房 ...
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了80%，协议已生效。 目前同住人以利益分配为要挟，拒绝搬迁，从外面的商品房搬回来住，导致动迁协议无法执行。 目前我已经与物业公司终止了租赁合同（在 管理租赁条例，里面写了租赁合同终止，承租人必须将房屋腾空并退还。 我的三个问题，谢谢各位律师 1、我可以上海市房屋租赁条例为依据，去法院起诉同住人要求 ...
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07年时购置了一套商品房，08年交房。合同上写的是产权证在90天内办理完毕，如超过期限则按已付房款的1%进行赔偿（上面只写了这一条，没有写超过多长期限，增加赔偿的问题）。想咨询下面两个问题：一是现在开发商推迟到了2012年5月才办理了产权证，是否可以要求增加赔偿，如果可以 ...
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可能？ 拆迁方修建的是安置房。是否适用于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》？ 按照双方约定好的价格买卖房屋 安置房的面积要 面积要大出大约130个平方左右，如果按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，那么，多出3%的面积是否要 ...
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商品房维权，第一次在这里发布消息不知道该怎么做！我的问题： 1、购房时开发商宣传是时说人车分流，不设地上车位，人车分流。六层安防，六层绿化。 2、阳台待交房后免费给封闭。 3、还有诸多的小区内公共问题。 目前为止公共问题解决了一部分。眼看收房在即结果在楼前弄了一大片车位。楼前几乎没有绿化，当初 ...
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过来开发地产，因那块承包地地势较好，他们想获取这块土地用于建房。我的问题是这样的： 1、我家是否有权将这一亩承包地自行转让给开发商建设商品房？ 2、开发商将这块承包地转为建房用地是否需要履行审批手续？需要履行哪些审批手续？ 3、假设法律允许开发商将这块承包地转为 ...
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孙律师您好，我是抚顺人，在抚顺买了一套商品房。现在开发商通知签合同了，有些收费我不太懂，不知道他们是按照什么标准收取的，所以想咨询您一下。开发商给的 ？是不是2%？有朋友说新出台的规定是按照每平米112元算。 好了，这些就是我想咨询的问题，希望孙律师有闲暇的时候能帮我看看，帮我解决一下！！ 再次感谢！...
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孙律师您好，我是抚顺人，在抚顺买了一套商品房。现在开发商通知签合同了，有些收费我不太懂，不知道他们是按照什么标准收取的，所以想咨询您一下。 开发商给 ？是不是2%？有朋友说新出台的规定是按照每平米112元算。 好了，这些就是我想咨询的问题，希望孙律师有闲暇的时候能帮我看看，帮我解决一下！！ 再次感谢！...
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小的60平方老式售后公房，我（已成年）和我父亲名字。 大的130平方10年龄商品房，家中三人名字。 股票等声称20余万（都被他早前偷偷转移到自己账户，原数目近四十万） 红木家具 普桑车 想问以下问题， 1，房屋作价时的标准是否为市价？公房与商品房作价时是否有巨大差距？ 2，财产分割上，母亲能完全 ...
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商品房交付时，还不通煤气，验房时，出现大大小小的问题，空鼓，裂缝，顶板、墙面不平整，层高控制点偏差大于2公分等等之类的问题。本人就拒绝当场收房，我想问下，这种情况下，至开发商完全整改完毕，比如说一个月，那么这段时间我能追究开发商的违约责任吗？还是说等同于我已经收房了，他们在整改而已。谢谢~~...
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