一房地产公司用房屋（未交房验收）抵押向我借款已逾期2个月了，没有续签抵押协议，重新去房管所备案（原来有备案现已到期），问还有效力吗？没有续签协议，延续备案，原来的协议和备案登记还有效力吗？我可以按协议把房收来吗？怎么实现，如果对方不肯赖皮怎么办？具体要怎么操作？谢谢...
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2012年10月3日朋友张某叫我帮忙，用我的房产为其抵押借款。当时因为是朋友和多年的同学就没有多想就和朋友张某去他的朋友刘某哪办理了房屋抵押借款【没有抵押登记】。我和他的朋友根本就不认识，当时留的电话是朋友张某的，留某也没有要我的电话。刘某直接把 ...
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本金逾期的罚息）。 该房张某于2009年已抵押给某银行贷款180万，故未与我办理抵押登记，仅在借款协议里体现，约定如到期不还本金，该房屋的产权归我所有。该房目前估价700万左右，应为唯一住房。 由于多次逾期不还贷，银行方面已在某区法院起诉张某，目前该房已 ...
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房屋在开发之前已经与开发商签合同购买，交房后，入住，发现房产所登记不是自己的名字，经查证，是开发商用欺诈手段把房子抵押给第三者，并在房产所登记，我们变成无辜受害者，请问我们应该怎么办？好惨啊......一辈子就为这一套房子，请指点...
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留用地给我村。后来与开发商合作建房约定由我村提供土地，开发商提供资金实施合作建房，房屋按建筑面积的2：8分成，并没有要将土地权益进行分成或共享的内容，共同开发建设。后来我村减地价补交出让金并以初始登记发证给我村和开发商（三家公司），并把土地证抵押给银行贷款来建房。请问，不是有法律规定土地的抵押 ...
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有人向我借15W。以房产证。集体土地证。做抵押。借款期限一年。利息2分。如到期不还任凭处置其房产。答应做房屋登记 合同；借款公证。注；合约写明所借资金用与商业投资。 疑虑（1）集体土地证能用作私人借贷的抵押吗？对债权人有什么弊端！事后纠纷我能赢官司吗；到期不还我怎么办？ 疑虑（2） ...
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2012年11月签订房屋买卖合同，房价135万，2013年7月1日前交付房屋。卖家在收取117万房款后违约不肯交付房屋及收取18万房款房款。房屋已在房管局做了抵押登记，权利价值135万，卖家除了开具117万收取房款收据外，开具了1张109500元的用于提前 ...
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关于土地使用权的抵押实现，由于房地一体，可是只对地可以优先受偿，因为是先抵押后建房，那么这个时候房已经出售并登记例如商品房销售的，这个时候怎么处分这些房？也可以拍卖么，房主已经取得房屋所有权的情况...
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我从建材商手里买的顶账房，但是去跟开发商签房屋买卖合同时开发商说合同里有一条是这个房子不能做预告登记，我担心以后办房产证会有问题，想跟建材商签一个 ，内容是以后万一这个房子不能办理房产证，或是开发商在我签完买卖合同后私自将该房子抵押，建材商需赔偿我60万，或是将建材商的一套同等价值的房子过户给我作为 ...
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6月，李某向建设银行贷款10万元，以一处在市区的产权房作为抵押，约定一年后还本付息，订立合同并进行了登记；半年后，李某又向赵某借款4万元，仍以该房抵押 双方订立了书面合同并约定半年后还清本息。上述借款全部到期后，李某无力还款，只得变卖房屋，但仅卖得14万元。问建设银行、潘某、赵某的债权应如何受偿？请问 ...
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