款*，并交纳定金30000元 二、预订有效期 乙方在签订次协议书的三日内签订正式“商品房买卖合同”，定金将自动转为购房款，若逾期未来办理相关手续，则该位置不予保留， 甲乙双方各执一份。 补充条款：在2009年10月17日正式签定“商品房买卖合同”（注：补充条款是事后我想延长点时间多考虑下要求职业顾问添 ...
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然后现在的买方当时以中介费太高我们就私下自己签了合同，买方也是一家房地产公司员工，当时是用他们房产的买卖合同签订的合同，我们双方签字，没有中介签字，收了一万定金 卖方不肯，要求我们退还定金还要赔偿他们一万五。要么就打官司。 其中两个问题：1/合同中有一条是这样的：乙方在按约定交清全款后，甲乙双方按丙方 ...
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有提到"该物业处于抵押状态,买方同意卖房委托担保公司担保融资赎楼,卖方需签署本合同3日内出具公证委托书给替双方托管交房保证金的第三方及该第三方指定担保公司,同时 担保赎楼仍不能获得赎楼贷款的,须在签署本合同之日起5日内自行赎楼\注销抵押登记,并将房地产证原件交予替双方托管交房保证金的第三方处."到目前 ...
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有提到"该物业处于抵押状态,买方同意卖房委托担保公司担保融资赎楼,卖方需签署本合同3日内出具公证委托书给替双方托管交房保证金的第三方及该第三方指定担保公司,同时 担保赎楼仍不能获得赎楼贷款的,须在签署本合同之日起5日内自行赎楼\注销抵押登记,并将房地产证原件交予替双方托管交房保证金的第三方处."到目前 ...
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马上一次性付90%房款的话，价格比同档次店铺市场价优惠20%，但在与房地产公司售楼处谈具体买卖条款时，发现这同一批店面产权在包装项目贷款时已经全部抵押在 便宜的价格回笼资金。我们要求给予约定其他保障条款，对方只同意按正常销售合同范本签订买卖合同。我觉得这样存在一定的风险，但不买又觉得可惜，想咨询一下 ...
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当时与中介、卖方签订了一份名为《房地产买卖及经纪合同》三方协议，但是现在发现该处房产的土地证使用年限只有40年，不想买了。签定时交了2万 的登记信息只有卖方一人，但是当时签订三方协议的人为卖方妻子。 违约责任约定如果买方不履行合同则定金不退且需要向中介支付中介费加贷款服务费组成的违约金。 问：1、该份 ...
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竟有89多的面积要以商用来加税金.居间人签约时未告知详情.只是叫我签约买卖合同.并叫我支付给卖方10万作为房屋頭金和中介费2万.然后按规定的时间 其它房屋款和贷款事项.我一再的问询税金金额要多少.至今未告知.无奈之下我跑去房地产公司咨询.才得知是属商用标准收取的.于是我和中介和卖房人协商解除合同.卖方 ...
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时候感觉合同很霸王，里面几乎一条都没有列出国家规定的事项，销售经理说整个房地产市场都这样，你想改也改不掉，磨到最后还是签了，并交了几万 拿去工商局他们会承认吗？ 这不是有违合同法的公平公正吗?》最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 法律若干问题的解释》中提到商品房的认购、订购、预订等协议具备 ...
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合同没有问题，只要送到房地产交易中心就能办理产证，我因为从来没有这方面的经验所以就相信了，然后和房东签订了一份带有附件名为房屋买卖合同的居间协议，上面约定 房东见面时我们再次提出解约，因为房东无论如何都不可能在约定时间内办出产证，而合同约定要到2014年2月14日才算违约，我们等不起，已经看好新的房子 ...
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唯一，双方同意做低房价。 而后我和上家签订正式房屋买卖合同，并支付上家所要求的定金。 然后双方和中介到房地产交易中心办理审价和审税，但审价结果大幅超过房屋 协议所约定我支付的总价格。中介最后决定不送审。 这种情况下，我可以提出解除合同和居间协议吗？定金能退还吗？如果起诉，是上家和中介都包括还是只起诉 ...
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