。每次卖房都是销售人员打电话给股东乙确认销售价格并存钱后，才签定的商品房买卖合同。收的房款和代收的契税及维修基金存入的是股东乙的私人账户和公司账户 还是我帮他们办理的，工作量有时真的很大，所以没时间呆在销售部。现在2016年产权办理快要完结，项目其他股东和股东乙对账，账目不符，差100万左右。经过这 ...
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本人购买商品房1套，当时签了认购合同交了2万元定金，没有看现场公示的购房合同及补充协议，销售人员也没有提示我看，去签订合同时发现对产权办理时限360天内不能办理开发商只赔付违约金0.5%，大约5000元，超出360天以后怎么处理，没有约定，我问如果一直办不下来 ...
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约定收取契税等费用【2012年12月和开发商签订商品房买卖合同(按揭贷款),2015年3月31日交房(已收)(合同规定2014.3.31之前)，但是未按交房通知书上写的缴纳契税等相关费用】 请问如果在合同约定期限内未能领取房产证等相关手续【合同上明确了办理产权期限和违约金等相关责任】，开发商是否按约 ...
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证明，他们单位也没有（是卖方亲口说的），土地证，建设规划许可证，门牌证，购房合同，商品房预售许可证，都没有，只有一张单位给他出具的购房款收据，请问律师这种没有任何产权证明的房屋转让合同有效吗？能不能解除呢？...
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2010年5月23日开发商明知我与前夫离婚多年，我自己产权商品房60平米，开发商找前夫他房屋拆迁安置补偿合同签前夫名字，5月14日开发商调取房管证明产权人我名，5月23曰开发商与前夫签了合同，几天后拆了，我－直在外地居住，我知情后诉法院，法院＿审判合同无效与开发商另签 ...
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是福建邵武市近百个家庭购买“新天地•领域”店面的受害人。与开发商签订的《商品房买卖合同》（加盖市住建局下属的房地产管理处房屋销售和买卖备案两个印章）在“ 月22日”但《国有土地使用权证》却更改为“土地终止日为2048年07月22日”产权整整缩水30年。此事经东南网记者在《福建日报》爆光后，包括新华网、 ...
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了，开发商说面积多了6.42平米，已经超出了3%，让我补交房款，当时候签合同，上面第五条面积确认及面积误差处理，以第一条双方自行约定，多退少补。 么？这6.42平米，全部要我自己承担么？开发商有没有责任？商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第1种方式进行处理： 1双方自行约定 ...
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是经济适用房，土地性质是划拨土地。但是开发私自变更了土地性质，在小区建了商品房，我的卖家跟开发商签的协议上说明土地是出让土地。开发商不想承担土地出让 ，只要房产证转移了国土证下来就是我的名字了，这个说法正确吗？ 2.合同上第一条说明房产权转移的时候需要把土地使用权转移给我，卖家辩解，国土证没有下来她 ...
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购买一套尚未竣工且未办理房产证的商品房,卖方已与开发商签订正式购房合同并缴纳契税和维修基金,该合同已在房管局备案,并且卖方用该合同通过住房公积金中心进行购房贷款。我们 。所以之前的手续都是卖方的名字，前两天我拿着卖方提供的合同和收据去房屋产权交易中心核实确为卖方的，而且手续不能改名了，只能等房产证办 ...
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月与开发商签订了建筑面积为165平米的房屋（共六层，我家在第六层）买卖合同，后房屋建成后实际面积为209平米（房屋面积为173平米，公摊楼梯、过道、 平米，相差太多，我见《商品房销售管理办法》第二十条说面积误差在3%以上我们有权解除合同的，我们合同上关于面积差异处理就只写“以产权登记面积为准，两者面积 ...
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