《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的， 修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 但是，《消费者 ...
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人（原房东公证委托）签了正式买卖合同，首付50万银行按揭70万（银行审定的评估意见是押品为市场区间较高值）。当日上午和卖方受托人办理房屋所有权转移登记手续， 登薄、领证；办完登记手续后，我就向原房东打完首付款。结果当日中午，房屋就被法院来查封了。事后了解到是原房东民间借贷纠纷被其债权人诉中保全查封的。 ...
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我和中介谈好了二手房价格，中介要求交5000诚意金并签了委托合同，后来中介又要我去签房屋买卖合同，但是卖主来了，想看他的房产证，他说在银行抵押，想看 中介又催我签，说要交定金啥的，我不知道现在他的房子真的合法吗？我签合同时候要见到哪些东西才能证明房子没有纠纷，合法呢？如果房子我不买了，之前那个诚意金能 ...
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本人2月份在中介公司和卖方签订了房屋买卖合同，并和中介签订了委托代理合同。前几天跟卖方约定办理过户时卖方说他前妻不同意卖，但是我们在签订合同的时候他没有告知我们他们离婚了，房产证上面是他前妻的名字（目前卖方、前妻、他儿子、卖方母亲共住在合同签订的买卖 ...
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和中介签了存量房买卖合同，收了一万的定金，中介看我急于卖房，就多收了我多一倍的中介费，其中有一条就是公证委托，我们不知道是啥意思没管它就签了合同，中介把公证书直接带到公证处，什么内容我们都不知道，后来才知道是公证给买方，到了公证员那儿说叫我们自己去过户，而且中介带的 ...
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买二手房交了2%的中介费，因为委托中介办理贷款，中介要求签委托贷款合同。该合同，除了贷款评估费以外，还要交给中介贷款额的1%作为贷款服务费。但该费用在房屋买卖合同中未声明。请问是否该缴纳？河北省石家庄市...
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收齐全部房款后要即时 写一分受权受托书给买方，全权授权他对该房屋的买卖。 这样的情况下，我有什么风险 ，需要如何操作才能避免这些风险，买方是否 7、 公正委托书有效截止到2014.3.20，并且该委托书不可以转委托。 8、 在2013.6.30后至该房屋成功过户的时间段内，此房至已完全交由被委托人张三 ...
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，最近，对方也在咨询有关法律方面的问题和依据，该房屋现已经列入拆迁之内，其补偿额度也初步明确，是当时买卖时价格的六倍，对方已经表示与我没有协商余地。经过您的指点，该房屋当时协议为无效合同，如果对方态度强硬的话，通过法律程序是否能够获得我的正当利益？假如委托律师为我处理这个问题，官司是否有把握 ...
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近期欲通过中介购入一套二手房。 买卖合同已签，银行贷款、资金监管等手续也办理完毕，就在最后房产证过户的时候出现了问题。 当初买房的时候，我曾多次 ，否则我不可能有房子的钥匙，也不可能进去装修。但如果交易取消，卖方要求我恢复房屋原貌。 请问，如果走法律途径，在卖方及中介允许的情况下，并给与我房间钥匙的 ...
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房屋产权人没有委托书,由他人代签订了买卖协议(不是合同),收了定金.后来产权人不同意卖,协议有效吗?定金归还,还要赔偿吗?其他还有什么问题吗?...
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