交房，本人属二套房购买者，根据2010年10月出台的房产契税新政策要加收契税。 购房时签订的购房合同第十五条关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房 商品房交付使用后240日内报产权登记机关备案，如果需要补交契税就说明出卖人未在合同规定期限内将权属资料报产权登记机关备案，由于出卖人单方责任造成违约，并对 ...
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律师您好！ 我是房产卖方，由于房子需要几年后才能过户，所以在4年前和买方签订房屋转让协议，并注明价格和双方违约条件（包括卖方的毁约金）。同时我 +房款共计××元。 我的问题： -如果买家控告我（我当然败诉），而且法院判我履行合同，我是不是没有其它办法了？ -如果我败诉，如果我还是拒绝过户，是否会被 ...
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我是下岗工人，2009五月份同朋友租了一间十几方车库卖服装，租期五年，签合同时房东不肯出具房产复印件，因装修用钱不少，为保障自己利益，在合同上签定了补充协议 给下租客交给房东，三月期满我催交房租，下一任说要办理营业执照要我提供房东的房产证明复印件等她才交房租，我帮她找代办执照的她也不配合，我找房东她先 ...
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我是下岗工人，2009五月份同朋友租了一间十几方车库卖服装，租期五年，签合同时房东不肯出具房产复印件，因装修用钱不少，为保障自己利益，在合同上签定了补充协议 给下租客交给房东，三月期满我催交房租，下一任说要办理营业执照要我提供房东的房产证明复印件等她才交房租，我帮她找代办执照的她也不配合，我找房东她先 ...
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我是下岗工人，2009五月份同朋友租了一间十几方车库卖服装，租期五年，签合同时房东不肯出具房产复印件，因装修用钱不少，为保障自己利益，在合同上签定了补充协议 给下租客交给房东，三月期满我催交房租，下一任说要办理营业执照要我提供房东的房产证明复印件等她才交房租，我帮她找代办执照的她也不配合，我找房东她先 ...
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我是下岗工人，2009五月份同朋友租了一间十几方车库卖服装，租期五年，签合同时房东不肯出具房产复印件，因装修用钱不少，为保障自己利益，在合同上签定了补充协议 给下租客交给房东，三月期满我催交房租，下一任说要办理营业执照要我提供房东的房产证明复印件等她才交房租，我帮她找代办执照的她也不配合，我找房东她先 ...
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买、卖双方以及中介签定了购房合同。但经买方事后查证，卖方房产还在按揭中，到签定购房合时卖房还未赎回房产，也未出示银行同意出售的证明。 这种情况下是否可以认为卖方是没有房屋出售权，从而认定此份购房合同为无效合同。买房此时要求中止合同是否合理？...
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给一个租客，起止日期2019年12月18到202012月17日也是开房产中介的，在租期没有到期，我的租客偷偷联系房东跟房东也签了三年的合同，起止日期是2020年12月18到2023年12 月17，这个时候房东可以强制解除我的合同吗？恳请给我回复...
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在这里，所以我们现在想请律师来解决这个事情。老房产是父亲的产权，拆迁后的这种行为属于赠与行为，但是现在赠与行为进行中要求暂停这种行为，法院会支持吗？开发商的合同备案是否等同于房产证的效率，很多老师解释说证没有办下来之前可以终止这种赠与行为，从新分配。也有老师说在 ...
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由于我无法落户北京所以一直没查询户口是否已迁出。 2014年我将此套房产卖出，其中买卖合同也规定了户口迁出和违约金。但是由于对方也无法落户所以也没去派出所确认 我是否可以将老房东进行违约或者追偿诉讼，来承担我相应的损失，但是由于当初签署的合同已经过去12年了，是否还能进行正常诉讼，望解答。 非常感谢。...
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