房屋买卖合同纠纷-北海 -法律咨询搜索

《商品房买卖合同》第十五条中所指房地产权属证书是否包括土地使用权证？

土地使用权证？或仅指房产证？二审判决法院认定上诉人因在该条款中未有约定土地使用权证的办理期限和依据《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条关于“房屋权属证书”仅指房屋所有权证。认定上诉人索赔违约金无法律依据。问一，该认定是否错误？二 ...

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房屋买卖合同

我去年购房，签合同，付首付。今年贷款放出后，付清房款，办理了交房手续。后发现与同单元相邻阳台之间的设备箱（有天蓬，一般放空调室外机公用）有约定违约赔偿责任，交定金。可否要求赔偿？谢谢注：1、房屋买卖协议中写有：如因产权归属不清而引起的有关房产的纠纷，由甲方负责解决，因上述原因给乙方造成的损失由甲方 ...

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关于使用权房屋买卖的纠纷

请问，我通过中介与卖方就使用权房屋买卖签订了《北京市存量房买卖合同》，已支付了80多万，卖方现在不予过户，要非违约状态下的违约金。这个合同是无效合同吗，我怎么主张我的权力...

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民事纠纷

万元，将130万余款打入借款人账户。但贷款人却要求借款人签订《房屋买卖合同》，说现在借款都是签这样的合同，并进行了公证，中间人表明的确如此，于是签订了合同亲戚无力承受高息，无法还款。贷款人于今年5月向法院提交诉状：诉我亲戚于将房屋售给其，并一次性付清房款，但我亲戚始终拒绝过户。我亲戚辩称该房屋实属 ...

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二手房房屋买卖纠纷

我们在房地产中介与买方签订了房屋买卖合同，是在中介极力催促的情况下签的，签之前我们不是很同意，但是中介给了我们2000元钱，利诱我们签合同。后来办假离婚什么的，这样可以少交首付等等。可是这件事情中介事先并没有告知我们。签合同之后我们又去其余的中介咨询房价情况，我们得知我们的房子至少少卖了2万元。所以 ...

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二手房房屋买卖纠纷

我们在房地产中介与买方签订了房屋买卖合同，是在中介极力催促的情况下签的，签之前我们不是很同意，但是中介给了我们2000元钱，利诱我们签合同。后来办假离婚什么的，这样可以少交首付等等。可是这件事情中介事先并没有告知我们。签合同之后我们又去其余的中介咨询房价情况，我们得知我们的房子至少少卖了2万元。所以 ...

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房屋买卖订金纠纷

你好，我2010年7月份看中一套房屋，房东只与开发商签订预售合同，该合同签订房屋面积是89平方，房东也交了房款，但是还没办理房产证，房东交与我签订买卖合同中面积约89平，售价45万，没有写单位面积价格。我预交了10000元定金，后来在办理手续时发现面积 ...

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二手房屋居间买卖合同纠纷问题

中介公司看中了一套二手房，并于今年5月7日与卖方及中介签订了居间买卖合同，签订合同之时，卖方已再三保证其夫妻名下仅有此一套房，不存在个税，因此在暂未支付给卖方，我们要求中介写了一份证明材料，证明未付此款是由于卖方引发的合同纠纷造成，这样算不算我们违约呢？我们现在最好该怎么做才能保证我们的利益不受侵害 ...

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集资房屋买卖纠纷

于2006年购买某学校集资房，与卖方签订私人合同，无产权，房屋未公正。今年年初，该房屋产权已拿到，随后与卖方联系协商过户事宜，但卖方违约，提出要买房再多补其3万元的购房款才同意过户。问题如下; 1、签订的房屋买卖合同是否有法律效应，受法律保护； 2、卖方的违约行为是否违法，买方如何通过法律途径 ...

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房屋买卖合同纠纷

我经中介买了一所平房，房屋产权是卖主，双方签订了协议，交了2万定金，剩余款20万已经进行了资金监管。这时，卖主的儿媳找到我告诉我这房屋有纠纷，说卖主没有卖房的权利，有法院调解书说产权人为卖主，产权证由卖主保管，不许卖，双方买卖无效。已过我名下。卖主儿媳找后3.4天房产证下来了。说我不是善意取得。...

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