想全款买一套二手房，但房屋目前有50万银行抵押贷款，如果签定买卖合同，如何规避风险呢？应该首先签定买卖合同，付定金，业主去做解抵押，然后才能网签吗？如果业主提出要由买方先支付贷款，才去解抵押，应该怎样签定补充协议呢？另外，如何让中介承担买卖过程中的风险呢？谢谢您，急切等候您的回复...
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2013年初通过中介购买一套有抵押的二手房，是房主委托公证受托人代理买卖的（公证书经过查询是真实的），合同约定贷款下发给房主5日内迁出户口，办理房屋交接手续后支付给房主尾款3万，否则各按房价日万分之五支付不迁户口，延期交房违约金。已经过户且新产证 ...
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，可以按首套房办理贷款。因为2002年房产信息不录入计算机档案吧。 如果我想把这套房子买回来，该如何做？按照现在周边二手房价购买还是毁约按合同赔款？合同上的 责任条款。这属于不对等条款吗？后来办房产证时花费的3万多圆买房者不愿意出。属于单位福利分房。买卖时并不能办理房产证，对方也明知，这样的合同有效吗 ...
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贷款买的二手房屋，因为公积金银行原因贷款放款晚了20多天，买卖合同规定买房不承担违约金，房主不交房，我是否可以通过一些途径获取房屋，现在房子是空房没人入住。应当怎么解决最快。...
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卖方所卖的房子总价98万元，但其还有贷款30万未还清，需要买家协助归还部分贷款，合同约定购房首付为26万元（其中5万元为购房定金，已交付给 其房屋贷款并办理后续交易手续，但卖家拒绝按照合同约定执行，要求买家再支付25万元用于其还清其房屋贷款，并且要求在过户时付清全部的房款98万元，否则就单方面违约， ...
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318签的的二手房合同！贷款审核通过！卖家是按揭购房！需要我们出首付帮他们解压房产证！4.5日付首付并还款解压了房产证！注销抵押！在要过户的时候卖家找各种理由不配合过户！今天确定了他们的想法想涨价4万！我们不接受！第二个他们把房屋里能卖的东西全部卖掉后过户给我们，(签合同是时候没有房屋家具 ...
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，在中介的见证下，我（乙方）和原房主（甲方）签订的房屋买卖定金合同，约定先支付房款60万，房屋经三方交接，已经交由我入住使用，尾款30万在以下两种情况 就是后期办理过户的情况。他一旦拿到房产证后，不及时配合我过户，用该房产证去抵押贷款，破产了，房子会不会被法院执行走。法律会不会保护我和他之间的民事经济 ...
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年4月18日我和业主签订了一份二手房买卖协议，并在当天交付了2万元订金（可抵房款），然后做房屋评估，到银行申请贷款，第一次银行审批的金额不够，然后重新找的一家银行然后审批通过了，金额也够（在5月23去银行拿了审批结果及抵押登记合同）。接着就该办理房屋解押注销抵押登记，但因为业主是将房屋抵押给个人的 ...
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就办理了，不是银行的责任。====>>>现在怎么办？ 房东要找买方要钱，要我们办理贷款。但是消费贷太高，超过了我们的预算，而且房子过户好之后，经过房东和中介 手上，我去领的证，应该也不会存在什么抵押情况吧？合同相关信息是这样的： 乙方在签订买卖协议之日向甲方支付购房定金人民币**元整给甲方，乙方以银行 ...
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我在3月26日与中介去看房子，当天晚上就签了房屋买卖居间合同，交两万元定金。因房主当时不确定房子是否满5年，所以口头约定一个星期左右确定是否 按揭贷款申请，待审核完成后再办理过户及付首付款。 期间我打过很多电话催中介给我办理贷款以及其它事情，而且还上门去催过几次，直到今天已经5月20日了，中介打电话给 ...
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