我在今年7月购得一二手房，此房为动迁房，未满3年，到2013年1月底可以到期过户。双方通过合同约定9月底先交房，等过户的的时候再结清尾款，谁知 我该采取什么措施？如果去法院起诉，成本多少？费用最后会判给房东出吗？ 因为现在只能告他交房违约，还不能告他过户违约，我又怕他人不出现，有一房二卖的可能，怎么办 ...
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前段时间和买房人谈好了二手房买卖，收取了定金，开具了收据，上面约定剩余房款20天之内付清，一个月之内交房子，但还没有签合同，他们也没有在约定时间内付房款。 某些原因我们想在10月底腾房子，和买家商议，他们也没给明确答复，现在距离打定金收据时间已经快一个月了。现在如果我不再卖房子了，算不算违约。谢谢。...
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现在我买了二手房，已经首付了30%的款给房东。现在房东不过户违约，我起诉解除买卖合同，法院判决对方违约，退回我首付款和赔偿20%的违约金。当时房东不退回我首付款和违约金。且 ...
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刘律师，你好，我有一个关于二手房买卖的问题想像您咨询一下，我家亲戚最近买了一套二手房，双方已在购房合同上签字（卖方妻子并未签字），由于房屋没有更名， 上签字，且其妻子事后未追问，我想问的是，其以妻子不同意为由，是否已构成违约？法律是否支持卖方的说法？是否可以要求将其房屋已原件卖给我家亲戚？请您指点！ ...
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置业武汉有限公司（鲁巷店）看了一套二手房，比较满意于是2010年10月28号在中介店里，中介，我和卖房签了一份三方合同，卖方房子没有办证合同约定是我 外一打官司可以留作证据。反正中介是站在我这边的认为我这边和中介都没有任何违约的地方是卖方在无理取闹想收回房子，认定我不敢打官司。卖方这几天单方面撤销合同 ...
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协议写的是4月20号之前产证办妥交易，结果6月才能进行，不肯签正式买卖合同想违约！请问买家说的是否有道理？产证未推迟原因是开发商给业主办产证的资料推 的回答！买家现在愿意签协议，因为本人没在上海，买家电话里跟我很肯定地说，签买卖协议公证给中介，然后银行放贷款给我，我收到款后再去公证过户给他们，这些费用 ...
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请问，二手房买卖过程中卖方单方违约，但是在房屋买卖合同中未写单方违约赔付20%全款，只是在补充协议中约定双倍返还定金。 这种情况下买方要求赔付20%全款，法院会支持吗...
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您好，我之前买了个二手房，签的合同上约定贷款审批后交房，但是现在贷款结果下来了房东说要等过户再交房，现在房东违约的话我是不是可以起诉并解除合同，要求房东承担违约责任，赔偿我的损失？...
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二手房买房合同中，“买方根本违约的：卖方有权没收所收取的定金，或买方应该按该产地产成交价的10%向卖方制度违约禁金”这句怎么理解，买方违约是赔定金还是成交价的10%？这两个是怎么判定的？是卖方自己选，还是看合同履行到哪一步了？请详细说明...
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疫情期间二手房买卖手续已经完成。合同约定二月底前腾房，如果逾期不腾房是否视为违约？我可否要求按照市场价格收取房租？否则我应怎么办？...
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