想买二手房，卖主没有房产证但有购房合同，说可以更改购房合同的姓名，真的可以更改吗？如果可以更改，到时房价上涨卖主可以收回只赔偿违约金就可以。还有担心买了以后房产证能下来吗？...
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我是卖方，现在不想卖了，房款没有收一分钱，定金也在中介那里，我没收，现在和对方商量按合同赔违约金，房不卖了，可是对方坚持不同意，一要么我卖房给他，不然他就去法院起诉我，我不是不同意赔钱，我是愿意赔钱解除合同的，我要求中介还我房产证，可是中介也以对方不同意为由不把房产证还给我。所以我想咨询 ...
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在中介买的二手房 房龄19年 总价37万 72平方 首付四成 剩余的贷款 过户费 评估费 中介费都交了，就等银行放款了。 现在银行贷款也批准了 但是银行一直没 。现在的情况是就跟中介那签了一个买房合同，但是涂改过 没有盖章。不知道是否生效呢？如果不买，是不是会有违约金之类的。中介没把贷款办好，中介费能 ...
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通过中介买二手房，签了三方购房合同，房东签了30000的定金收据，安有手印，但我们私下约定过户后连同首付款一起交，刚签完没几天，房东坐地起价涨20000.请问我可以高房东违约么，违约金以交易价的10%记，合同以三方签字后生效。...
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今年元旦前我们在房山看了一套二手房，签了存量房屋买卖合同，交了两万定金，之后把资料提交给中介进行购房资质审核。元旦上班后，8号的时候中介 通知我审核没过。13号我们与房主、中介进行了面谈，房主的意思让我们赔偿合同上写明的违约金-即房款的10%。但是像我们资质审核不过这种情况，算我们违约吗？是否可以主张 ...
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我的婚前个人房产，通过中介公司与卖买房签订中介合同（非购房合同），收取了买房1万元定金，约定如违约有总房款20%的违约金，我因出差没有写委托书，由于时间过去一个月了，现在我不想卖了，没有写委托书我算违约吗？该合同有效吗？买主可能会追究我知道卖房这个事。请问我现在能不能通过别的买主卖我的房子，同时 ...
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中介签订了房屋订金三方协议,约定订金为2万元.当时交了2000元订金,打了18000元的欠条,但尚未签房屋买卖合同.后因房屋问题,不想继续购买.我愿意放弃2000元订金,但卖方索要18000元违约金.因房屋产权人是卖方的姐姐,签订订金协议时,其姐姐不在场,卖方当时自己手写的委托书.这种情况下,可否以 ...
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本人在佛山通过中介满堂红购买二手房一套，产证不够五年在三方协议上明确注明税费自理，成交价为46万，为减免个人所得税在补充协议上注明申报房管部门以34万 了5000元。在三方协议上有备注：因买方资金困难买方要求中介必须按成交价格申请7成房贷，如果不满足此条件此合同作废同时买卖双方都不支付违约金及中介费。...
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我买二手房以和房东签了合同，如一方违约必受法律责任，但合同上没注名违约金是多少，房价是二十万我已附十九万，还有一万过户后附清，有收条，他拿我钱去买了房子现在又要来退我的房子，我想知道我们该如何维护自已...
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中介公司帮我卖房子 发短信确认房屋出售 我现在不想卖了，想质询一下这个短信有没有法律效应，短信内容是 本人同意出售XX小区x栋x室，价格为xx万，有xx房产公司代收定金10000，本人与7日内来x房产公司签房屋买卖合同， 是否要赔违约金？ 注：没有签订房屋买卖合同，只有中介公司一个短信...
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