预售许可证） 3、之后的2月21日通知签订的商品房买卖合同，补起了首付尾款5万多（未备案）本合同有效吗？（未通知网签） 4、等了11个月后开发商说要另外签合同（网签合同），这中间耽搁的11个月时间可以要求索赔损失吗？ 4、如果要求退房该怎么做啊？是否全额退款？...
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通知书》给开发商，请问： 1：我在EMS上备注“因贵公司逾期交房构成违约，故解除《商品房买卖合同》（合同编号XXX）”，是否就可以视为送达了？ 2：合同约定出卖人在接到解除合同通知书三个月内才退款，现在刚刚寄出，是否可以立刻起诉开发商要求退款？ 谢谢。...
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亏银行利息，房税，相关办手续费用，这些费用用商品房买卖合同中的退房约定赔偿根本抵充不了我的损失，我是退还是不退？4，KFS现在叫物业强制要求办理入伙 ，有打过类似案件律师或业主望私聊留言指导下一步我该如何操作，是打退房官司还是赔偿官司划算？8，望有惠州本土经验丰富打类似案件律师帮忙指导房子总价45W， ...
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简称方业公司） 涉案房屋：黄河路北一街坊方业商住楼4单位2层西户的商品房（以下简称涉案房屋） 初审法院：河南省三门峡市湖滨区人民法院（以下简称区院） 终审 ，方业公司私自又将此房卖与被告！） ● 2003年4月13日，在原告毫不知情的情况下，被告与方业公司签订商品房买卖合同，被告入住涉案房屋 ...
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简称方业公司） 涉案房屋：黄河路北一街坊方业商住楼4单位2层西户的商品房（以下简称涉案房屋） 初审法院：河南省三门峡市湖滨区人民法院（以下简称区院） 终审 ，方业公司私自又将此房卖与被告！） ● 2003年4月13日，在原告毫不知情的情况下，被告与方业公司签订商品房买卖合同，被告入住涉案房屋 ...
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在开发商所修建的楼盘商品房还未完成主体结构时开发商就已经与个别债权人以房抵债签订了房屋买卖合同，而开发商在签订合同的同时并没有取得房产预售许可证并且与 而此购房人以委托开发商建房的名义进行房屋预售，并且在原主题楼盘之上加盖了一层商品房，请问他的行为是否已经触犯法律，该楼盘至今未通水电气而所谓的购房人就 ...
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尾款。其中一条内容是：若乙方2013年12月24日不来签署（商品房买卖合同）、则视作乙方自动放弃认购权利，甲方不须通知乙方，即可将上述预定房收回另行出售，定金不可退。因本人出了一些事情导致我现在没有钱去支付尾款、请问我能否退定金吗？...
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我已交了购房的六成首付款并与房地产商签订了商品房买卖合同，但后房地产商说按揭办不了，故我申请退房并同意，房管局也撤销了我的合同备案，想问那份商品房买卖合同还据法律效力吗？期待您的帮助。万分感谢！...
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当时也认同。《认购协议》中有一条说：签订《商品房买卖合同》后，认购协议自 动失效！现在开发商用已经失效的《认购协议》说是我当时违约，拒不赔偿延期交房违约金。但是我要 是不要违约金开发商也不要《认购协议》中我的违约金，明显的是想让我知难而退。 想咨询一下律师， ...
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小区。于2010年7月30日，原告与被告签订了《商品房买卖合同》。原告在2012年7月12日验房时发现小区花园不见了，小区南面只有一条道路。向建设局 花园。但被告故意隐瞒规划审批没有花园，小区南面的土地权属也不归被告的事实，在商品房楼书上虚假花园，并将有虚假花园的效果图报市规划局审核通过，在市规划局 ...
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