回龙湾小区业主。2006年11月25号，我跟欧鹏房产公司签订合同，购买了一套南岸回龙湾小区的房产，2007年8月交房。按揭分期付款，期限8年。今年 大修基金是交了的。房管局现已经开具了证明，开发商现在也正在办理房产证。但是根据购房合同，预售房品房的，在商品房交付使用后后60日内，应办理（房地产权证）， ...
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我哥哥向民间小额贷款公司，用自己的房产抵押借款给他女朋友，抵押借款合同是他签的，但是小额贷款公司把钱是给他女朋友收的，但是他女朋友现在无力偿还贷款，我哥哥可否向法院起诉解除房产抵押...
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年11月10日至2014年11 月9日，全年房租每月为1000元整，合同租金分四次交付第一次为2013年11月10日交付金额3000元 整，为 月10日交付金额3000元整，为2014.710- 2014.5.9租金。 现在已经交付了第一次租金，等于说房产公司还欠我一月房租和押金共2000元整 ，由于 ...
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你好，我是二手房出卖方，通过中介与买方签订了房产买卖合同，合同于2013年12月7日签订，谈好总价45.8万元，当日买方给付定金3万元，首付款10万元在还我银行贷款时由买方出钱支付，部分款项32万元在房产过户递件当天支付，尾款8000在买卖双方对物业交割完毕支付（房屋交割日期定于2013年 ...
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房租2000元。中介表示房东不同意。如果我11月底搬出退房，就算我违约。但是，合同中有标明，在租赁期间房东卖房的，要提前三个月书面通知租房的我，他们并 。想问这种情况我要回押金和12月份的租金是否合理？能否要回？合同标明：房东在租赁期间将房产所有权转移给第三人，应提前三个月书面通知租房者的。房屋所有权 ...
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各位专家老师您好； 目前本人刚过户10/10（上海二手房，首套..），过户前贷款审批未通过时，因本人信用卡逾期问题，造成并违约合同上规定的时间。（合同上规定的过户时间09/25...房产购买合同是08/10签） 但房东的意思，还是由我来催促银行放款（因为之前，与 ...
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在房产所有人-父母不到场(没签字),并且房产证也在我们处时,儿子在中介签了意向合同(我们现在还没有看到,我们也不知道是什么东西),并收了买家1.5万元钱.我们不同意卖.请问这合同有效吗?中介不同意,认为违约,要交违约金,我们不认同,我们认为无效合同.1.5万元退回,中止合同.请问律师如何是好?...
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万元，将130万余款打入借款人账户。但贷款人却要求借款人签订《房屋买卖合同》，说现在借款都是签这样的合同，并进行了公证，中间人表明的确如此，于是签订了合同。 3月份 扣了10万利息。原告诉称：被告确为卖房，10万是暂扣款，待房产过户后再支付，且被告从未向原告出具借据。同时向法庭提供了证人、证言（其中一 ...
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合同约定办理房产更名期限一个月，因政策原因不能更名，卖方退还已交定金。 交款一个月后未能更名，卖方也未退款。半年后可以办理更名了，但卖方不愿卖了 ，是否需要承担双倍返还定金的违约责任？卖方要求涨价，我不同意，他就拖着不办，我准备解除合同，要求返还双倍定金是否可行？ 前期口头约定我找人办合同更名，合同写 ...
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代收了说是后期物业水电交接完当天给我，并且收了我房子二证。现在问题是签完合同至今己经过去二个月了（时间己超过过户时效），由于买方的自身的原因，一些审批 之买不成房子了。我现在跟中介的说明，如果现在给我房产二证和二万元定金我不打算起诉他们了。如果按合同上来，属于买方违约，订金应该是双倍赔偿，并且违约金是 ...
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