今年4月份签订二手房买卖三方合同，当时房产产证没下来，业主说自己有关系可以找到开发商更名可以办按揭，合同有记录。交了三万定金后等待到10月， ，我拒绝后，业主违约僵持不下到11月。目前打算起诉，自身为主题起诉，要求房地产中介介入协助追讨违约金，及中介自己的中介费，是否双方可同为原告起诉？胜诉率如何？...
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居间协议上有“出售方将该房地产房地产权证交居间方保管，定金交给出售方，待签订书面的房地产买卖合同时抵作部分房款。” （3）房东（代理人）是否有权处理该房产？房产的 他母亲是否意愿出售房产，并全权委托给他？如果房产证变为他母亲，到时签房产的买卖合同时，我付了首付，但该房产存在财产分配不清或有纠纷，是否能 ...
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我与卖方在房屋中介签订房屋买卖合同，卖方是房产公司股东，把其中一套房屋卖给我，总房款200万，签合同时付20万定金，订与第二天到房地产开发公司办理改过户手续，因卖方与房开公司之间房款原因拖到3个月后才改过户至我名下，再将130万转给卖方，剩下 ...
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产生的税费。”不是所有的税费，这样的话我可否只付自己的税费，即契税，房东自己承担个税？“鉴于经纪方以促进买方之间买卖协议成立，买方需在签定（上海市房地产买卖合同）时独自向经纪方支付该房地产成交价的2%作为经纪方的佣金” 如果 ...
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4月28日委托中介购买二手房，并在当天交定金并签订（房地产买卖定金合同），合同写着甲乙双方约定甲方收到全部售房款后到9月30日前交房。首期于8月13日已付，房子已过户乙方，银行11月1日放款，甲方称因银行放款推迟放款而不肯交房，称乙方违约在先。请问应该追讨哪方的责任？乙方能否11月收房？...
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签定了二手房买卖合同，定金已付，卖房的时候没有说车位是无产权的，那么我能以这个理由解约吗？车位没产权根本就不能过户。 合同上规定： 甲方自愿将拥有座落在**的房屋（该房屋建筑面积*平方米，车位建筑面积按实平方米，土地使用面积*平方米）出售给乙方 **在*月*日前在房地产交易中心办理房屋过户手续...
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年11月26日我在某房产中介相中一套住宅。与当月30日与中介及卖家签订的“房地产买卖合同” 由于我是贷款买房，合同上写着中介于55个工作日内办理相关手续完成房屋买卖。中介如有违约承担甲乙双方房屋总价的3‰违约金。无正当理由或由于其它过失影甲乙双方交易的，且给甲乙双方 ...
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在房地产买卖居间协议合同签订后，发现问题（是否抵押，户口迁出、首付款、及签字人为其所有权的丈夫，其只有一张声明书，未有房屋所有权人的委托书）可以撤销合同，停止交易。期间，未交意向金，只写了 欠条，...
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我置换房屋 ，1月7日在中介和买家签订房屋买卖意向合同，并收取买家2万意向金（签订前委托此中介立马为我找我要买的房子）。1月11日中介 买家要求我赔偿毁约金2万人民币 中介也要1万服务费。请问我该怎么保护我的权益呢？房地产买卖居间合同第七条写到：卖家有反悔不卖 跳过中介或其他违约行为，卖家同意将保管于 ...
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百忙之中给予解答。谢谢！ 我于2010年12月26日通过中介与卖方签订了房地产买卖契约，合同约定：1、房屋净价94.5万元 2、在12月26日当天付了10 前，付房款19.5万元（该款已于2011.9.19日付了9.5万元，其中合同约定预留10万元做为交房押金）； **我做为买方通过银行贷款（拟组合 ...
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