房屋买卖合同登记 -法律咨询搜索

没过户又买卖，协议有效吗

甲买二手房没过户，甲又卖给了乙，乙也没过户。现在甲不想卖了，乙不同意。《城市房地产管理法》，规定：没有依法登记办理产权过户的房屋买卖协议无效，而《合同法》规定：合同自签订时起生效。在这两者相矛盾的情况下，怎样看甲乙的买卖协议？如果一方违约，法院会怎么判？如果协议有效，法院一定会把房子判给乙吗？...

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商品房买卖

郑律师你好！朋友在2011年1月20日与嘉兴颐高数码城签订商品房买卖合同。共346962元，其中17万是贷款的。他们要求朋友向中国工商银行嘉兴分行办理按揭还没放款，不能拿房子钥匙。还说6月份开始有政策，贷款必须先要做房屋抵押权预告登记手续，还须交1100元钱。这是怎么回事？朋友感到十分冤屈。在4月份 ...

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商品房合同咨询

商品房买卖合同约定车位一口价13万一个，车位套内面积13个平方，分推面积0平方。交房时开发商要求签补充协议，车位产权登记面积变成26平方，增加13方多出13平方他们不再收钱。但业主得支付公摊13个平方的维修基金和物业管理费。而且房屋产权登记面积也相应增加，可能影响今后房产税。请问开发商可以这样做吗？...

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商品房合同

商品房买卖合同约定车位一口价13万一个，车位套内面积13个平方，分推面积0平方。交房时开发商要求签补充协议，车位产权登记面积变成26平方，增加13方多出13平方他们不再收钱。但业主得支付公摊13个平方的维修基金和物业管理费。而且房屋产权登记面积也相应增加，可能影响今后房产税。请问开发商可以这样做吗？...

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婚姻纠纷（房产分割）

男女双方在登记结婚前，由男方父母、男女双方共四人签订《房屋买卖合同》，男方父母支付首付款、其余贷款由男方用公积金还贷，目前，尚未办理房产登记，现女方提出离婚，请问律师，上述房产（仅有买房合同，未办理产证）在离婚时如何分割？谢谢！...

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我想知道物权法第十五条的具体函义

什么？是不是说只要出售人出售的物品（不动产）只要是产权明确是他本人的，他人购买后既使没有过户双方的买卖合同也是生效的？房地产法37条和物权法15条是否有冲突？因为房地产法37条中有：没有权属登记的房屋不允许交易而物权法15条规定，未登记不影响合同效力， ...

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离婚后财产分割

房屋登记在男方名下，离婚时夫妻约定将共有房屋赠与未成年的小孩，女方有永久居住权，未办理过户，离婚后男方欠债与债权人签订房屋买卖合同，先房子被查封，女方应该怎么办？...

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可以强制拍卖我名下，但判给被告的房屋吗

我和被告的二手房买卖合同被法院撤销，房屋被判决返还给被告，被告返还购房款，但该房屋登记在我的名下，我现在申请强制执行，可以拍卖该套房吗，是直接拍卖呢，还是需要再次过户给被告后才能拍卖呢？有什么法律依据吗？谢谢。...

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今天在房屋中介看见一房子很喜欢想买总房款是44万房主有房

今天在房屋中介看见一房子很喜欢想买总房款是44万房主有房产局登记的合同和发票没有房产证不能过户房主是外地的房主要求一次性付20万余款等房证办下来过完户办理贷款在补齐尾款请问这种买卖合同受法律保护吗应该注意些什么...

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行政赔偿官司求解。

年本人一套房产因抵押房屋贷款被骗房子被过户，起诉。一年内被过户两次一共过户三次。期间多次找到建委要求做异议登记，但建委说必须是直系血缘关系才能做。我不符合。其后三次《房屋买卖合同纠纷》官司前两次胜诉。最后一次败诉。去年起诉建委分三次打建委不作为。均 ...

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