，我通过中介买了一个没有房产证的二手房，原户主也是按揭的，大家谈好价格后，以31万元成交，其中过户费由户主出。在中介处做了买卖交易，合同一式三份。原 12万。我就把所有合同也给了他，并且说到时候协助他办理那些相关手续。现在问题出现了，银行准备要拍卖那房子了，银行说原户主根本都没有缴任何费用，我朋友现在 ...
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看房，看中一个总价144.2万的二手房后跟房主签订定金合同，当时谈的中介佣金2.3万，然后就安排办理过户贷款的事，中介安排我们买卖双方到银行办理贷款申请，当时在 他是银行的。我们不想支付这1.4万的费用，现在我们房产证在他们手里，被中介坑进去了，办理贷款抵押进行不下去了。请问我们改怎么解决这个问题？...
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二手房交易，我是买家，贷款买房，银行批贷后，缴税完成，房产已过户到我名下；房产证在银行那里，银行以无额度为由，迟迟不办质押手续，所以卖家 银行贷款未被银行批准时，买方应继续申请贷款，且放款时间不能超过房屋买卖合同签订后80日”. 问题：1.我的目前状况属于“银行未批贷吗”2. 我有何种潜在的违约责任？ ...
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想购买二手房，中介要求我们在没有业主在场情况下签认购意向书，内容如下: 甲方:XXX 身份证号:XXXXXXXXX 乙方:XXXX地产 甲方同意按照以下认购条件进行委托: 1.物业地址:XXXXXXXXXXXXXXX 2.建筑 ...
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：1：帮助房主避税（出租要交税）2.建委对出租的房子，很可能过不了户。不能过户，买卖双方都要追究我们中介的责任。房屋出租状态，就不能过户给买家吗？ 吗？这时间耽误下来，算谁的责任算谁违约，不敢说中介隐瞒实情，同时还有其他问题及时发现，没签字。安全感严重缺失。房子真不放心这么卖。重点是网签合同写出租， ...
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去年9月签订的二手房买卖合同，房产证是今年1月期满（期满后才可以过户），可是买方说由于贷款审批问题一直到4月底才提出交付，而目前因为房价飞涨，卖方不 为由状告卖家不卖房，而卖方因为房屋一直拖着不能卖而损失了投资机会，过户时间没有约定的合同到底有没有效？10年以后卖给他也可以吗？没收到定金的合同到底算不 ...
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过户的时候房本写成了 他们夫妻双方的名字，后来银行说不行 必须要房本上只能是 贷款人的名字，然后他们夫妻去开了 无税证明 然后再去房管局变更名字【没有出税】，现在房本上只有他妻子一个人的名字，银行那边没有问题了。但是房管局又出问题了 说是这属于二次过户！不给做抵押！ 就是这些情况 我 ...
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买了二手房，已办理好房产证过户手续，付清房款。但等新的房产证出来，还要一段时间。在这段时间内，如果原房主因经济问题被其他人提起诉颂，法院会不会再次冻结这所房子？我所付的房款会不会打了水漂？ 谢谢两位！是不是在办理过户手续时，在房管所申请房屋买卖预告登记，就可以保障我的权益不受侵害？又或者有没有其他有...
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月我在沈阳买了套二手房，买房前卖方（房主委托人）和唐人中介都承诺此房下绝无任何户口，并在签订房屋买卖协议中写明“更名过户后卖房人需在三个月内 能影响买房人落户”。我们交房款前多次要求中介和我们共同去当地派出所核查户口问题，但中介借房证不在手里不予核实！ 现在我们的新房证下发后自己去派出所查询发现上上任 ...
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有个棘手的问题想请教各位，我2月份定购深圳宝安区一套二手房，已在中介处签订二手房买卖合同。合同约定定金支付23w，房价为475w，于6月底办理过户手续，如 返价买了这套房，实在无法再次在合同签订后接受返价；4. 同意业主6月过户和学位给他用的苛刻条件，额外花了2万租房； 请问是否可申请20%房价赔偿， ...
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