了，我是买家，与卖家三个月前在市房管局交易中心签订了房屋买卖合同（整个 过程没有通过中介）。问题是： 1、合同及其补充协议中议定房价是40万元，过户税费由我 ，目的是促使卖家在议定时期内结清物业管理费等后续费用，房 屋贷款到帐后10天内交房，今天是交房日期，完成物业费用等清交后，我们向卖家提出了关于过 ...
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我于今年3月购买一套二手房，该房属合同房，产权证及国土证都未办理下来，交易时曾签订两份《预约购房合同》，并支付首付款18万整，其中第一份《预约购房合同》未公证，但各条款均有买卖双方指纹及中介公司印章；第二份《预约购房合同》是到公证处公证国过。当时买卖双方协商物业交割时间为 ...
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我有间屋要卖,有租约,中介和买家都知道有租户，签订了买卖合同后，租户提出要行使优先购买权，买家知道租户优先购买权后已经书面同意放弃购买，但是中介说 还给我。另外卖房前我和中介要求的是实收价，中介为了促成交易，在合同附件承诺函写明交易申报价为二手房交易指导价，说低价申报可以少交税，是否算违法？我仍要支付 ...
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、 案情描述 2022年4月8日签订二手房房屋承购合同，因当时卖方代理人不确定其父母自住的原家属楼是否办理有不动产证明，需要交易的有不动产证明（其父亲的名字 过户，过户到其母亲名下。 卖方（代理人）在房产过户后以从新要求全款（合同约定付款方式为银行按揭）方式再进行过户手续办理，致使过户时间不断延后，在 ...
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二手房交易 中介（链家）《买卖合同》中无房龄说明，但《网签合同》中房龄与实际房龄差5年，合同以哪份为准？...
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关于房子买卖问题 2013年在亲戚家买二手房，房款已经结清，一直没过户（亲戚把他房地产证放我家，没有任何纸质合同，说是等5年后少给税再过户）。 也2018年才发现此房屋没有土地使用证（不知道能否办理，房屋是2008年建的），现手里只有当时转账的单子，没有房屋买卖合同。这交易是否成立，可否要求退款还房？...
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我是二手房买方，4月16日与卖方签了房屋买卖合同，同时与中介签了中介服务确认书，因那时我还没有购房资格，中介便让我和卖方在补充协议中 购房资格，以5万元定金做为违约金赔给卖方，后来因为政府审批的时间过长，购房资格没有及时下来，导致房子没有交易成功，后来中介又帮卖家找到另一买家签署了房屋买卖合同，然后我 ...
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二手房交易，我是买家，贷款买房，银行批贷后，缴税完成，房产已过户到我名下；房产证在银行那里，银行以无额度为由，迟迟不办质押手续，所以卖家 批贷函马上过期了；房屋交易合同中未规定银行房贷时间，只是规定“买方银行贷款未被银行批准时，买方应继续申请贷款，且放款时间不能超过房屋买卖合同签订后80日”. 问题： ...
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我是3月29号通过中介签了二手房三方卖买合同，并收了5万元定金 我是3月29号通过中介签了二手房三方卖买合同，并收了5万元定金。尚未网签。4月5号出台限购新政，规定二手房取得房产证，五年之内不得交易。 请问我这个买卖合同还能有效吗？我不履行合同，那要承担什么责任？...
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背景：于今年9月初和卖方友好和平的情况下在中介的见证下签订了北京存量房购房买卖合同，并无补充条款。 突发情况：于今年9月底卖方要求增加补充条款要求延期腾房时间，时间要求过分我们不同意，于是卖方要求终止交易并仅赔偿双倍定金以及中介费用。但是我们合同里面有说明 ...
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