二手房买卖，合同规定自签订合同之日起30日内付清所有房款并过户，如超过7日未过户，违约方须赔偿守约方总房款百分之十违约金，每次约定过户时间到了，卖方都跟买方商量约定下次过户时间，导致超过合同规定日期一个月，买方可不可以要求卖方赔偿总房款百分十违约金...
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二手房买卖因买房延迟解冻首付.在合同约定交房日期之前解冻算违约吗...
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请问，二手房买卖中，买家已超过约定的支付首付款期限，构成根本违约，合同约定违约金为总房款的20%，法院判决一般会判多少？卖方实际损失如何举证？...
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二手房买卖纠纷，想咨询一下合同上写着，甲方房产证办理后，按正常程序操作交房。按房产证办理好的哪天算违约吗！我是乙方想退定金。还有一个就是收定金的是她姐姐！有可能退定金吗？...
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二手房买卖，中介办完了过户，抵押，公正，和银行签订了贷款协议，但是没有放款，中介说银行要求我在签一份利率上调的文件，我不签是否算我违约？房租买卖合同中只写着2018年4月1日前交给我钥匙，我是否有权利在贷款没下来的情况下收房入住？...
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二手房买卖 房屋是商品房，被承租人用作办公室，承租人将厨房卫生间也改为办公用，这样导致厨房卫生间的下水被封，煤气管道也改动了（燃气公司以私自改动为由不 如果追究卖方的违约责任，卖方只承担当年交房时的房价损失，不是卖方当年不解决房屋的问题，是买方要出租导致卖方不能及时解决房屋的问题啊。 合同对此没有约定 ...
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请问.二手房买卖的交易规则是货款到帐为最后交房日.尾款为办清移交手续后再付. 合同约定.一.付清全部房款当日交房.二.甲方(卖方丿未按约定交房按 能否理解为.交房在前.尾款善后. 我的问题是.我(乙方丿已货款到帐.甲方逾期交房且违约拆了固定设施.费用也不结.理由是要付了尾款才算是全款付清. 这种情况下 ...
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你好，我正在买一套二手房，与卖家和中介已签订三方合同，卖家是在银行有抵押的，我已付7万元订金给甲方，甲方第一次去银行申请赎楼因还款期限到，没有凑够 ：甲方注销抵押由乙方首期款负责帮忙注销。 请问律师：1.如果过了60个工作日，这种情况应算哪方的违约？2.我负责帮忙注销是不是一定要我拿够钱来给甲方赎楼？...
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二手房买卖，卖方要求我支付她们那一部分的中介费，我不同意，她们要搬走屋里家具（合同上是家具不带走的），后经过协商，我同意她们搬走家具，她们配合办理 协议，也不网签，因为她不配合办手续贷款也无法到位。现在她既不违约，又不配合办理手续，我不想违约，也无法购买其他房子，而且因为拿不到产权证小孩上学也被耽误， ...
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今年6月，二手房买卖，已在中介签署购房合同，定金两万。后期又交纳3万。 房主在其它楼盘用卖房的钱又交了定金，买了一个期房，明年10月下 牵走户口，但如果买家不同意，也会另外想办法。 现在买家突然就不买了，是否属于单方面违约，不退定金2万。 但是如果房子近期卖不出去，也耽误了房主新房的资金，房主也会需要 ...
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