我通过中介在今年2月看中了一套本地的房子，和房主签了二手房买卖合同，交了一万定金，此时房主的房证还抵押在银行，承诺3月20日前办好一切手续并过户， 签约不知道，但后来的买家已将房主的房子开始装修，请问我能起诉法院要求房主继续履行合同并赔偿违约金吗？房子是否一定属于后面的买家？一般法院会如何判决？谢谢！...
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我在半个月前签了商品房买卖合同，总价118万，对方已付100万，最近我才知道房子市场价能买到200万，我想解除合同，算违约吗？要赔违约金吗？...
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我与乙方签订了二手房买卖合同，定金为20万，当时支付给我10万，另10万以托管方式2日后付给居间方，等房屋核验后付给我。但是乙方并未按约定时间支付给居间方10万，5日后乙方提出解除合同，做为违约金我能否将剩下的10万讨要回来...
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律师您好！情况是这样的，经过多次联系确认，我与卖家委托的中介签定了二手房买卖合同，约定了房价、定金以及违约等情况。签合同时，中介电话与房东确认过 一直没让房东转账。后来房东想将房子卖给其它人。请问这种情况，合同是否有效？房东是否违约，并需要支付违约金？中介说，只要房东没有收过定金，就算是合同没有生效。 ...
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3月份看中一套房子房主报价210W（内含有65W的银行贷款）,当天签下合同付10W定金.因为要卖方才可以买房,自己房子卖了抛去贷款可以近得110W 没有违约责任,另外如果20号坚持不付款,上升的法律层面我最后可以拿到多少违约金. 因为房子涨价厉害,担心时间拖久了,买房成本提高.我本身房子因为急着卖已经 ...
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把房产证给乙方，而乙方将起诉甲方。 备注： 房产证上的名字是甲方兄弟的，买卖合同是甲方签的。这样的条件，乙方如果起诉甲方，甲方和乙方哪方可以胜诉 房子拿回来可能吗？让第三方甲方兄弟去起诉交易不合法的话，甲方需要付乙方多少违约金（2010房价卖了60万，现在房价大概为100万） 是否只要支付利息，或者拖 ...
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任何关于中介何时办妥买家的二套房贷款以及卖家何时能拿到房款的条款。现在因国家房贷政策越来越紧，卖家担心按照原先口头约定的2个月办好贷款现在不可能做到， 不同意，请问这种情况能否自动解除合同？如果不行，卖家单方解约愿意赔偿买家损失，但中介没有给办理任何过户等手续，我必须支付给中介1万元违约金和中介费吗？...
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您好，我想请问一下！我家在去年签订了一份买卖房产合同并付了2万购房定金！但由于购房时间拖延了。导致在万不得已的情况下，唯有放弃了定金，另购了一所楼房。可是那中介所却要我再付10%楼价的违约金。对于我一点法律意识都没有的平民百姓。辛苦赚来买房钱已经不容易。还这样被罚。那现在 ...
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您好，我想请问一下！我家在去年签订了一份买卖房产合同并付了2万购房定金！但由于购房时间拖延了。导致在万不得已的情况下，唯有放弃了定金，另购了一所楼房。可是那中介所却要我再付10%楼价的违约金。对于我一点法律意识都没有的平民百姓。辛苦赚来买房钱已经不容易。还这样被罚。那现在 ...
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本人出售一套二手房当中 对方因为信用问题迟迟办不下来贷款。合同上些的是甲乙双方约定于10月9日前办理贷款手续，而乙方因为信用问题办理不下来贷款 下来贷款是合理的， 如果还需要我签字就涉及到他违约， 需要赔偿我合同约定的每日房款万分之五的违约金这样认为对么 ？还有时间过长了我可以要求他增加定金么 谢谢 ...
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