我是二手房的卖方，买方没有按照合同约定时间期限办理按揭手续，合同约定如买方违反买方须向卖方支付违约金中介有权将房产证还给卖方。我可以解除合同吗...
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你好律师，我想咨询个问题，我两个月前委托中介买了套二手房，当时中介和卖方都承诺此房没有挂户口，可是办完房产证后，我去迁户口发现里面有个不认识的人的户口，完了联系中介和卖方，卖方说是上上任房主的户口，于是我们经历万难找到那个人，但那个人拒绝将户口迁出，而且说卖给我们房子 ...
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您好！我想咨询下关于二手房产生的问题。我已经给卖方将房款付清，房产证也已过户到我名下。可是卖方在卖给我房子之前将房子一直租给了别人，现在我要求租客搬走，给我腾房子，租客以不知道或者是房租合同没有到期为由不肯搬。我非常好苦恼，请问现在我该怎么办呢？...
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，现在过去一个月在打电话卖方不接电话了，我想问下可以去起诉他吗？可以按合同上写的赔付违约金10%吗？ 之前中介也没有压到他的房产证，双方各付了两万定金，签合同时他只出示了购房的发票，...
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土地证因产权人当时不在没有及时办理，现房屋急需要过户，卖方长期不在本地，往返不便，现在卖方本人在，是否可以直接办理公正来过户房产证及土地证产权？如果可以的话公正大概需要多少费用？...
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2010年买了农村房屋，我有有房产证，但是卖方的名字，有双方自拟的售购房屋协议，有中证人，现在想过户，卖方不配合，如果起诉卖方，胜诉的几率有都是？...
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房产证上只有房主一个人的名字，交了2万的定金，签定金合同时由他儿子代签（合同上的卖方是其母亲）。已经过了约定过户时间，迟迟不和我办理过户手续。对方没有表示不肯过户，只是一再有借口拖延，先说是房本丢失，后说房主身体不好，现在又说其他子女有异议，而且对方目前还 ...
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我在中介所买了一套二手房，卖方是按揭的，由于没满两年，我首付了二十五万，用于卖方还清贷款，房产证还没有办下来，我想等房产证满两年再过户，需要办理什么手续，才能保证两年后能顺利过户？...
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，由于政策问题，我们选择的组合贷款放款时间较长，（合同书上没有明确写明要求贷款的到位时间），但是现已经放款到卖方卡上，房款已全部付清，（由于最近房价的浮动）， 起诉与否，我要求其交房都是合理合法的，对吗？2、我现在可以拿着我的房产证直接换锁吗？3、对于屋内的物品我该怎么处理？4、如果走上法律途径整个 ...
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你好，卖方房产证上面是一家三口的名字，因父母在老家，儿子在没有授权的情况下代替父母在购房合同上面签字，后来一家三口和买方亲自一起去签了银行贷款合同，现在卖方不卖房子了，这样算违约吗？买方可以对儿子提出诉讼和索赔吗？...
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