我于2014年4月购买了巴彦淖尔市融信房地产公司第二项目部开发的一商铺，签定3商品房买卖合同并交纳了所有税费。2015年中旬得知此商铺已于2013年3月被抵押农商银行贷了款。现在法院已判决此房归银行所有。第二项目部系挂靠融信公司，且负责人已涉嫌诈骗被捕，我是否可以起诉融信公司要求赔偿？...
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二手房交易困惑： 原房主由于土地出让金问题(当年房地产开发商没有缴纳)，国土资源局没有办理相关房产证过户手续，但新房主已经在银行办理了按揭手续，并且已经按额 在这种情况下，如何走法律途径？ 新房主能否提出由于原房主违约，签订的房屋买卖合同作废，要求取消房屋交易，原房主归还首付金额，以及在银行处申请归还 ...
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我女朋友在一家房地产企业上班，老板强迫（不按老板的意图做就得走人）让她把已经出售给客户的房子（未做网签）网签到第三方名下，用于抵押贷款。如果到期还不了款，便会形成一房二卖，我女朋友会因此涉嫌诈骗么？因为她的工作职责就是签商品房买卖合同，而且她也提醒过老板这些房源已经出售。麻烦您给支个招！...
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我女朋友在一家房地产企业上班，老板强迫（不按老板的意图做就得走人）让她把已经出售给客户的房子（未做网签）网签到第三方名下，用于抵押贷款。如果到期还不了款，便会形成一房二卖，我女朋友会因此涉嫌诈骗么？因为她的工作职责就是签商品房买卖合同，而且她也提醒过老板这些房源已经出售。麻烦您给支个招！...
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先付款后签合同购房程序是符合法定程序吗？ 问题2、我想了解下房产开发商在与购房者签订购房合同的法定的网签备案程序是怎么样的？ 是不是交易双方当事人根据网上的买卖合同文本协商拟定相关条款——〉由房地产开发商通过房产网上签约系统，打印经双方确认无异议的合同——〉双方当事人签字（ ...
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我去年9月在一家房地产投资公司投资100万元，月息1.6，为了防止到期不还款，还签署了一份期房预售房买卖合同做担保，且在当地房管所备案。现开发商因开发别的项目资金断链，法人因非法集资投案自首，现得知在我之前已将房卖给别人，但没有在当地房管所备案。请问我能得到房产所有权吗？...
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律师，你好；情况是这样的，一个集团公司开发了两个房地产小区，前面一个小区是跟单位合资建房，现在房子建得差不多了，但是现在房子出现了质量问题无法产生利益； 跑了；第二个小区是以集资的形式建房，等房子拿到预售证的时候才签正式商品房买卖合同，之前签的事集资建房协议，现在还没开始动工，只是在探测阶段；如果公司 ...
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我在一家上市房地产公司做销售，现在已经离职了，后因客户的原因，在我离职之后退楼了，卖的这一套房子佣金已经发了。客户退楼，不属于我的原因，公司与客户也签署了正式的买卖合同。如果扣我其他卖的房子未发佣金，这样扣合理吗？我可以辩护吗？...
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市房产局在报纸登的在建工程抵押公告是否等同房地产开发商所登,是否算是商品房买卖合同的格式条款,这个公告是否有有效期,开发商卖房给我时没通过口头和书面形式告知过我要购的商品房抵押,但房产局登了他们的公告就是否算是告诉过我所购商品房抵押了....
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甲、乙双方确认，在2013年6月2日之前，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续，由于政府部门审核流程慢，实际过户是6月25号，我是买家，像我这样的情况是否违约？还是说实际过户日期以房地产登记之日为准？6月2号只是参考的？ ...
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