二手房买卖贷款已审批，规定7日内办理过户手续，但买方以家属在外地工作回不来为由，不去银行办理贷款合同的签字手续，并不承认违约，这种行为是否构成违约...
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我是二手房买卖卖方，4月9日签订合同，当时买方提出他的首付需要抵押家里的门头房，如果贷不下来，2万元定金我退还他。我当时提出期限一个月。但是现在他的首付押贷款下来了，但是购房贷款没批下来，现在未付我首付。已经过了一个月期限，他提出换一家银行再贷，我现在提出不卖他了算违约吗？...
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二手房买卖，我是买方，现在房产证未下来，约定房产证满2年后过户，无法约定具体过户时间，卖家要求付95%的款，如何防止卖家一房二卖？抵押他人？拖延过户？不履行合同？合法情况下如何约定最高违约赔偿？2年后合同上诉有效期会过期吗？ 各位法学大神们帮我审核下面的合同！帮助修改修改！定谢！...
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北京二手房买卖，我是卖方，合同中写明了网签价格300多万，可以将税费差没。但由于317新政策调整，买方首付不够了，但他还想继续买我的房子，所以要求改 更改合同中约定网签价格为由，导致合同无法进行，对我进行起诉和仲裁。合同中并没有约定我必须配合他修改网签价格。请问，我有违约吗？我有错吗？他告的赢我吗？...
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我二手房买卖，房主反悔不卖，总价124万，交了37万首付款，剩余80多万走银行贷款。这37万合同约定为定金。能诉求双倍返定金吗？但合同只写明违约方赔偿总价的20%。按哪个赔？没作网签。房主先说他老婆不同意卖，现在又说让加30万现金就卖，（都有电话 ...
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二手房买卖中我和中介签订买房交易承诺书，就让我交了一万元定金，但是现在我不想买这套房子了，合同只签了3天，这种情况交的定金能退吗，中介还要我承担 未进入实质程序，那该用什么理由去找中介要回所交费用，有没有什么法律约束中介。打电话给房东他说违约了给他造成了损失，中介说钱已经打给房东了。不肯退，该怎么办？...
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签约时我交了两万的定金，是中介代收的。卖方违约后我们也一直在沟通，尽量可以履行合同就履行，一直到现在合同再也无法继续履行了，我就跟中介和卖方协商，合同作废 如果通过起诉维权，我可以申请哪些权益？需要哪些证据？我手里只有中介的定金收条和当时签的买卖合同。自始至终我都是受害者，这额外的钱真的不想再承担了！...
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二手房买卖纠纷，本人卖房签定的合同有不合理的地方，价格有点低不说，担负的费用过高，现今房价上涨近一倍，更觉很是吃亏，又不想违约，只想得到应有的利益。...
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请问，二手房买卖中，买家违约不想买了，作为卖家能否得到20%的违约金，合同是这么写的...
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到嘉毅地产放盘，出售一套二手住宅，在嘉毅地产（水南店）咨询后，中介就带所谓客人上来看房，并签了简易的房屋买卖合同，但由于初次房产交易，中介交给 买双方已明确，而且卖方要求见真正买家本人，中介极力反对，并说如果不签就认定卖方违约，并告之法院，要求卖方赔付4万多元的违约金，请问政府相关部门，出现这种不平等 ...
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