商品房合同面积123.81,交房后房产局测量是130.21,开发商要求业主交完超出5.2%的余额才给予办房产证。开发商说：商品房买卖合同的第五条《面积确认及面积差异 百分几，我们业主本意不想购买那么大的房子，现在房子大了，开发商借着合同的条款要求我们补钱，我们可不可以拒付那笔（大出来面积）的钱？我们 ...
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所属花园，使用权归甲方，乙方承诺赠送性质是合法的，如赠送性质违法，甲方有权退房，乙方赔偿甲方房款的百分之多少”，但是金日紫都不愿意将此写进合同，同样 我耶同样查了一下关于定金的解释：出卖人通过认购，订购，预定等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人的事由，导致合同未能订立 ...
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1年，借款当日交付。2020年1月12日， 双方就甲自有的M商品房又订立了一份商品房买卖合同，其中约定:如甲按期偿还对乙的100万元借款，则本合同不履行;如 回国后交付房屋。 2020年3月15日，甲未经庚同意将M房屋出租给知悉其卖房给庚一事的辛，租期2个月，月租金5000元。2020年5月14日， ...
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一套房子并且交了10万的预留金，也签了预留合同。可是房开那边说什么系统故障，要等公司通知下来才能签“商品房买卖合同”，一直在拖。 我看见预留合同上有这么一条：若乙方未在指定时间内签订“商品房买卖合同”，则视作乙方自动放弃预留权利，即甲方可将预留物业收回另行出售，预留金不予退回乙方。”可是所谓 ...
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之前我通过中介出售了一套商品房，当时签订了中介的买卖合同130万，前些日子过户成功之后，中介让我签了一份补充协议，说是买家在银行按照房屋150万的价格 最后一页纸直接给我签名，说这个合同不作数，一切按之前在中介签的买卖合同为准。现在房子已经过户，我担心万一有什么差错，买家贷款下不来我就房、钱两空了。...
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买房后，房产证上为三人，现房子已满十年，房东要卖房，与我签订买卖合同，但是去房管局将经济适用房变为商品房时发现当时占了四个名额，房产证上为三人，房管局说需要 ，但是四个人中其中一人与三人发生矛盾互不往来，无法签字，这个房子就无法变更了吗？无法买卖了吗？如果无法买卖，买方如何要回定金？注：房东一穷二白型...
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年2月在开发商手中预订商品房一套。并交首付款于开发商并签订正式商品房买卖合同（合同约定交房时间2018年10月31日，开发商以合同要拿去房管局备案为由不让 年3月，期间开发商一直不去银行办理按揭，多次打电话询问，均以需要将所有合同一起交上去为由。导致2017年7月前，银行给予农村户口手套住房贷款九折的 ...
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处要求接房，结果告知需要补交房差款5万4，开发商的说法是楼梯上空位置需要按建面补差价。拿着房屋买卖合同中平面图来看，属于平面图外的区域，也就是公共 且用何种方式来解决，若必须起诉的话，还需要收集些什么材料等！谢谢各位专业的律师的大招！非常感谢！---商品房合同纠纷案-地产商要求接房前补不合理的房差价款...
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我是2016年4月30日交房，交房后我发现房屋的结构和空间尺寸与商品房买卖合同中的附图不符，合同中我的阳台面积是宽1800mm长2400mm,实际房屋的尺寸为 形式的通知，空间尺寸的变更影响了我购买此户型的初衷，故，我要求售楼处履约合同退房，跟售楼处沟通多次，均无果，具是些推诿，扯皮，不履行合同的话， ...
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我父亲名下有一套商品房，两证齐全，两证上是我父亲的名字，3年前父亲过世，该房一直没有办继承手续，不久前，我家决定卖掉该房，并且与中介公司和 按现有案例如果法院判决的话我将要承担多大的经济责任？谢谢。 该房屋有3个继承人，买卖合同上只有我母亲和我的签字，另外一个继承人我妹妹是没有签字，该合同是否无效？...
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