我（甲方）买1套二手房，房管部门不办理过户手续，我只好与原房主（乙方）订立房屋买卖协议，协议中写明乙方放弃对房产的任何权利，并不得对此房产主张任何权利 由甲方享受）。 问：1、房管部门有无办理过户手续的义务？我该怎么处理房管部门的不作为行为？ 2、如果不办理过户手续，甲乙双方以上协议内容有无法律效力？...
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二手房中介要求我们按照过户费用清单支付担保费、银行服务费等，前期说银行和评估公司自己找，后期反复追问是中介指定，不提供相应的担保合同，问担保范围等详细 全部按照他们安排的做是否合理？担保公司和评估公司在合同中并未约定指定。如果我现在不买是否算违约？居间合同我作为配偶并未签字，该合同是否具有法律效力？...
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现在首付款已经打到银行监管账户，房屋买卖协议也已经在房管局签署完了。现在卖房各种理由推脱没时间办理过户手续，我该怎么办。 我看了房产交易合同上，只写了签署房屋 。现在这个协议已经签署完了，是不是想追究他的违约已经不可能了。 2.听学法律的同学说，要有他拖延的证据才行，怎样才算有证据说明他违约，怎么样算 ...
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我们所买的二手房已经过户，但共有人（男房东）现以女房东未给他15万为由拒绝签户口（男，女房东为离异夫妻，离婚协议上面房子是女方的，而且 我们合同中约定了逾期不迁出户口的违约责任，但构成违约责任还在明年3月份。 事实是现在法律在户口迁移上也是空白，只能追究违约责任，不能强迁。但是我们不希罕赔偿，我们只 ...
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，我在A城卖了房产，银行还在审核客户资料的过程中，我在B城看上了一套二手房，并且如实告知了中介我卖出房屋的详细过程和进度，中介说B城买房，房东要还贷款 但我这边钱还没到位过不了户，如果房东要追责，我会不会承担法律责任？谢谢！合同约定是双方达到过户条件等待中介通知，但中介的这个错误导致他没法通知我去办理...
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二手房买卖的问题，因房主需要在短期内拿到全款，我需要贷款，现委托中介公司买卖，中介公司垫资全款买下房屋，采用委托公证的方式，我再在中介公司的委托人买下房产，贷款审批下来过户后我付首付款给公证人，贷款也是公证人收，请问后期有没什么法律方面的风险，会导致过户无效...
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2016年下半年在石家庄买了一套二手房，成交价121万，合同价格79万，目前已经过户，2016年12月29日银行放的款，合同约定转让方收到房款后10内 费给他，他什么费用都不给我，中介说让我们协商，请问这种情况怎么办？可以走法律途径吗？合同约定不能按时交付房屋，每逾期一日，违约方支付房款1%的违约金， ...
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我是武汉的，在今年九月和房东在中介的见证下签订二手房购买合同。房东由于不动产证一直未下，一直等到10月25日才去签订贷款，其中由于房东资料一直 我想请问一下 除了违约金赔偿、资金利息还有哪些受法律保护的索赔请求（房价大幅上涨部分）？再等五天左右，如果没有明显改变配合过户，我打算请律师写函至房管局冻结此 ...
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通过链家购买的二手房。 签订违约金为总房款的20%。 往前在上个月中旬完成。 贷款也已经在批贷过程中了。 现在房东不接受资金监管，要求我们必须把首 如何处理。 目前房价比我购买的时候已有上涨。如果走法律诉讼解决，大约需要多长时间最终可以拿到赔款或者强制过户，是否会遇到追偿困难？ 中介说网签后房东进行了 ...
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我卖了一个二手房 协议上签订11月初过户和买方给我支付全款，可是交接房子的日期定在了9月1日，等于9月1 日我才拿到3万定金就要把房子交给买房 这个补充协议才能产生效应呢？3，如果补充协议约定交接房子后，里面不论发生伤亡或什么意外，对方仍要承诺以答应的全款购买我这套房子，这种协议条款有法律效应吗？谢谢...
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