你好，杨律师，咨询二手房买卖纠纷 我是卖方，2010年9月与买方和中介签定三方卖房合同，房价42万，我得39.5万，是中介得2.5万，包括 下来，买方银行贷款审核通过，卖方向银行申请结揭时买方打入账户。 4、还有20万，买方贷款下来后直接打给我。 违约责任： 1、没按时过户，卖方责任，过期一天陪总款 ...
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链x中介机构与余某某签订存量房（二手房）买卖合同，其中，补充协议第三条第2项约定，买卖双方应在中介通知的三个工作日内办理贷款申请，第一次通知的约定时间 日办理贷款申请，滞后12天，本人要求买家承担违约责任，在付清首付款及违约金前中止过户。中介明显偏袒对方，以通知日为约定时间，应为第三次通知的4月7日算 ...
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年底通过我爱我家购买了二手房。 ①买卖期间（过户前）中介把房产证还给房东了，造成房东有底气违约，因为之前我告诉过房东我要在批下来贷款后申请税易贷用于支付 让我签字。 业务这么不熟练的业务员，我怀疑有没有中介上岗资质； 还有就是没有确定过户时间的情况下中介就提前拉出税单，导致我不得不先缴了税，现在要六个 ...
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由于一时疏忽我买二手房首付款在5月16日以内，而房子过户是5月30日以内，为了防止我的钱被骗，我要求卖房人在5月12日或5月14日， 交钱一手过户，而卖房人不答应，我向法院提交在我合同期内纠纷，法院能不能支持在5月12日或5月14日交钱过户的申请呢？请问能不能因为首付款和过户日期不一致，我向法院申请 ...
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我在2014年8月30日签署了二手房买卖合同，并交齐了第一笔和第二笔房款共25万元。合同写到甲方2015年3月1日正式交付房屋。合同中还 合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续... 然而第八条写的内容是：该房屋毁损、灭失的风险 ...
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买方（本人）上月在某房地产中介公司与二手房卖家签订了三方的二手房买卖及居间服务合同具体情况如下： 1、该房产土地性质为“划拨” 2、卖方同意补缴土地 合同时在未明确相关事项时草率填写了7月15日，并且现在不承认该时间作为过户时间） 2、如果该合同有效，买方是否可以要求卖方立即履行合同，而不管卖方是否 ...
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买二手房，3月22日签订合同，约定办理3个月时间，但卖家有抵押，解除花了1个月（事先口头说最多2个星期内办好），公积金组合贷款又要先过户才能申请贷款，因从登记过户到拿到房产证这个时间延长导致去申请贷款时间超出约定时间（5月31日前），最后全额付款时间是9月12日，超期 ...
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完成过户，合同约定一个月内完成迁户口，到现在都没有迁 我买的二手房，三月已经完成过户，合同约定一个月内完成迁户口，到现在都没有迁，我起诉了她，按照合同申请违约金赔偿，前两天法院打电话说要调解，说没迁走对我造成影响不大，陪不了多少，还是她是没地接收户口， ...
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本人在链x中介机构与余某某签订存量房（二手房）买卖合同，拟出售九龙坡黄杨路某处房产。其中，补充协议第三条第2项约定，买卖双方应在中介 因买家单方面原因不能履约，实际于4月7日办理贷款申请，滞后12天，本人要求买家承担违约责任，在付清首付款及违约金前中止过户。中介明显偏袒对方，以通知日为约定时间，应为第 ...
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贷书我可以不同意过户吗？ 2、因本人对二手房买卖合同不了解，按揭贷款合同上未约定买家申请贷款审批的时间和过户后收尾款的时间，买家光办同贷书用了快半年，不知道过了户还要多久才可以收剩余的款，本来是准备把这套房卖了换套大房，所以当时低于市场价十多万卖的，现在收尾款还不知道要到什么时候，而中山的房价 ...
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