在城镇买房,于是想在原来父亲名下的宅基地处建房,但申请上级部门办理土地使用权证时被告知城镇户口不得享受农村居民享有的集体土地使用权的权力为由拒绝办理。 但我见中 处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“ ...
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的是家里出的，家里还有有父母兄嫂，2001年冬建好一楼，并领到了二本《农村集体土地使用证。》兄弟俩一人一本！十年后，我亲哥把我的《农村集体土地 注销了侄子的《农村集体土地使用证》！我哥不死心又把我名下的宅基地登记到一本1990年发的农村集体土地使用证的第三处，土地使用者写的是我亲哥的名字，在变更登记的 ...
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过户登记不是房屋买卖合同的有效要件，未办理房屋过户登记不影响农村房屋买卖合同的效力。《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效，法律、行政 另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”因此，宅基地使用权和房屋所有权是否经过过户登记不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户 ...
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登记乙方的名字（该房产证是以前一所老瓦房，面积为54平方米），而土地证登记甲乙名字，土地的总面积达200多平方米。在20年前甲方的户口迁移到市区居住 双方划分一半“包括中间居住的房子来划分，也就是说这样划分该房子需要拆就要拆问题。烦请律师分解一下关于农村土地宅基地的使用权的综上问题，我万分感激。宅基地 ...
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根据《认定办法》第六条规定，有下列情形之一，因历史原因审批手续不完整而未登记的房屋，经依法认定、处理后，可视为合法建筑： 4、已领取土地使用权证， 示无异议，在对规定面积标准内的未批部分进行处理（处罚）后，按土地利用现状补办用地审批手续，并按批准面积确定宅基地使用权。”，该土地我们是有事实上使用权的） ...
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,有《人民调解协议》证明,小儿子士地你用证登记,父母登记在小而之外,实质是小儿子,现在父母以：在农村宅基地房,具有平等性,福力性,人身依附性等，其权利 在申请建造时,父母为共同申请人建造，但之后在宅基地使用权登记牢核时,登记在一个儿子处,两个儿子处没有登记,所以两个儿子认为,父母没有份额,，现在父母在 ...
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一间半。哥哥考学成了城市户口，但儿子户口还在本村。弟弟村里又给了一块宅基地建好了房。老房子由于十几年无人居住早已倒塌一部分。十几年前，哥哥在 证还是父亲的名字）。今年，农村宅基地全国统一登记发证，兄弟二人因为老宅基地闹纠纷，请问老宅基地哥哥家建了房子，他家有宅基地使用权吗？弟弟家还有一半的宅基地使用权 ...
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张三80年代在农村拥有一处宅基地，有当时办理的土地登记档案，当时为农业户口，后因工作迁出转为非农户口。现张三去世，他的宅基地能否由其子张四继承并办理土地证（宅基地使用权的流转），张四为非农户口。村集体经济组织可以出具同意张四使用该宅基地的证明材料。 请问这种情况能否办理相关土地登记手续，办理集体土地 ...
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第四章 住房安置 第二十一条 征地批文下达之日前，持有房屋所有权证和集体土地使用权证的被拆迂房屋的征地农转非人员为住房安置对象。 第二十二条 在 重庆市政府第55号令中：“房屋被拆迁的未转非村民，可以按照农村宅基地管理的规定申请宅基地“。同时我咨询璧山区政府”我家全部人员因征地已全部农转非，请问我家 ...
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我们家在1991年申建的农村房屋立基人为我母亲为户主立基人口为我母亲与我在1996年老房子迁移新建了三间平房1997年我母亲过世1999年我户口因为读书迁出 但新建的宅基地使用权证书并没有发下来但在2016年7月22号宅基地确权登记 是叫我签字的 签我的名字 现在我舅舅我表哥我外婆 ...
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