签的商铺合同，请帮忙看看里面的内容是否存在不合理，有哪些是不合理的，请帮忙指出，谢谢。 合同如下： 商铺租赁合同 出租人(以下称甲方)：XXXXX 身份证：XXXXXXXX 承租人(以下称乙方):XXXXXX 身份证：XXXXXX 甲方愿意将产权属于自己的承租的商铺分租给乙方。双方根据国家相关法律、 ...
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年7月31日 出租人短信通知要求承租人要求提前解除合约，并于7天日，即2016年8月7日前搬出。承租人认为，根据租赁合同第九条， 4-6. 房屋修复期间产生额外的家具搬运费。 4-7. 清洁费200元。 4-8. 对承租人所造成的其它不便的额外赔偿3000元。 5. 此案所产生的所有诉讼费 如若双方 ...
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同意的情况下，擅自将房屋租借给其表弟一家居住。后来出租人通过和表弟一家协商，准备与其签订新的房屋租赁合同。目前的问题是： 1.原租赁合同上规定：“乙方不得将承租房屋转租”，“若乙方违约，甲方有权不退还押金”。那么押金到底要不要退还？以及原承租人剩下两个月的租金要不要退？（ ...
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，书面形式提前通知一个月后就可以让承租人解除合同，但是如果不是重建的原因，出租人就不能涨租或者其他理由让承租人解除合同。合同上面没有规定时间。承租人可是花了一笔装修费。 问题1：如果房子以后因为国家政策等问题，不能重建了。是不是就不能解除合同，涨租金 ...
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因退租一事产生纠纷，有签订租赁合同，上有一条，任一方违约的话须支付对方2000元违约金。因为是我想解除合同我愿意支付违约金，但承租人不接受。在5月14日 没有找到房子就不搬家，他要将饭店的东西放在我房子里一直到合同期满。 请问这种情况下，我作为出租人该怎么做才能最大限度的保障我的权益？或者说我愿意支付 ...
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房屋租赁管理办法》第三十六条有关规定 《合同法》第二百二十一条补充规定 出租人这应该算是违约行为，我还可以向其索取违约金对吗？ 业主好像不想退的 条有关规定 （房东有第二条情形） 出租人有下列情形之一的， 承租人有权按本办法规定获取违约金或要求赔偿损失，并可解除租赁合同： (一)不按照约定提供房屋的； ...
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方面，在承包方可能失去生活来源的境况下，其承包经营权应受到绝对保护，故依法可以解除合同。 合同法第一百零八条规定：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 合同法第二百二十三条规定：承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物 ...
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的价格很低 现在涨了大约5000元吧 他说想让我和第3方王某重新签合同价格按我和他1年前定的价格 我觉得不妥 他一定从中挣取了差额 我不签 人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 我和李某 ...
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一年，装修了两万左右（房东同意转租和装修），已经有第三方在里头居住。租赁合同规定：“每三向甲方交付人民币XXX元整，提每次付款应提前5付清（这个三 了：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同,他并没有催告我，按法理他也无权 ...
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同意承租人转租，承租人因拖欠房租，被出租人解除租赁合同，次承租人已经交了半年的房租给承租人，只住了两个月，现在出租人要求次承租人搬走，请问： 1.在此 权利，在找不到承租人的情况下，次承租人如何维权？ 3.出租人是否有义务为次承租人提供一些承租人的信息，以便找到承租人？ 4.次承租人是否有权利要求住到 ...
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