2013年十一月在咸阳买了一套商品房。合同约定2014年6月30日交房 现在已经过去90多天时间了 我问开发商什么时候交房他说现在就可以。我要两书他说没有 我现在要退房 他也同意。因为是贷款房 我想知道我的贷款违约金和以还利息由谁支付合同规定逾期90天退房开发商要退给 ...
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开发商延迟交房，要求支付违约金的问题。所签合同最后一页约定2013年12月30日为交房日期，正式交付日期和条件见第十条。而第十条 （一）交付时间和条件 出卖人应当在2016年12月30日前向买受人交付该商品房。请问，合同前后矛盾的约定是不是有法律效力？这种情况能主张延迟交房违约赔偿吗？...
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我是11年8月买的房子，交的全款并签了商品房合同，合同日期是12年12月交房，可到现在迟迟不交房子，而且开发商告诉我房子不盖了，现在我要求退款，要求开发商支付违约金，可开发商不退款还不交违约金，现在我如何起诉开发商，是否能胜诉？...
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》复印件。 3：开发商提供的《交房通知书》。 4：金华电业局《关于张*信访事项答复意见书》。 谢谢 关于泰地金水湾商品房小区无正常供电请求政府协调的报告 外，应承担其引入（供出）或并网电源容量每千瓦（千伏安）500元的违约使用电费。” 我们认为，电业局在明知开发商“该小区未落实好外部电源供电工作，按照 ...
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规定，将具备下列第一种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:1.该商品房经验收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。另外，合同约定了开发商逾期交房的一些违约责任，违约90天后，买受人可以提出退房。我这种 ...
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于2011年1月在吉安市青原区井大阳光城购买了一套多层的商品房，合同约定交房日期是2012年6月30日前，可是开发商直到2013年6月1日的前3 房价款万分之0.5的违约金。 请教邝律师： 1.吉安市房地产管理局回答的违约交房的原因是属于延迟交房特殊原因中第2条的政府原因吗？ 2.因为我是按揭买房30 ...
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也就是全款缴付，共40万，同时填写了产权认购协议书。 在2013.10.23日开发商要我更换正式打印的商品房买卖合同，据说是要到房产局备案用，但是这份合同的房屋交付日期是2014.6.30。 我认为开发商私自更改交房日期的行为不妥且违约，没有签署该合同，开发商也不许我 ...
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，也就是全款缴付，共40万，同时填写了产权认购协议书。 在2013.10.23日开发商要我更换正式打印的商品房买卖合同，据说是要到房产局备案用，但是这份合同的房屋交付日期是2014.6.30。我认为开 发商私自更改交房日期的行为不妥且违约，没有签署该合同，开发商也 ...
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了，说要到2014年5月份，结果一拖再拖，现在又说要到8月份才能交房。在《商品房买卖合同》中，第七部分“公建配套、物业管理及产权登记”中提到， 购房款总额的0.01%/日支付违约金。与此同时，合同第八部分“违约责任”中又规定了开发商预期交房的违约责任，即开发商应自合同交房期限的第二天起按日支付房价款万 ...
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出卖人三个月（即2016年9月30日，含该日）的交房宽限期，（宽限期自合同约定的商品房交房期限届满次日开始计算；若发生本合同、及本合同补充协议规定的 宽展期内合同继续履行，宽展期内不视为出卖人延期交付，且出卖人不承担违约责任。若该商品房提前符合本合同约定的交付条件，出卖人亦有权力提前交付，此不构成出卖 ...
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