我于2011年7月份在安徽省天长市买了一套住宅商品房的期房，今年9月底通知我们去收房，但是当时合同约定的面积是123.04平，但是现在的实际面积是127 去拿钥匙的话，必须先交清所有费用，签完所有的字才能交给我们钥匙进屋验收房屋质量，这样给人的感觉就是硬性交房，请问他们有这样的权利吗？遇到这样的情况我 ...
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违反国家建筑给排水设计规范_GB50015中强制执行标准，在施工中，不按设计图纸进行，造成商品房质量问题。 商品房小区设计于2007年，2008年动工修建，2010年竣工，在给水排水施工设计图纸说明中 ...
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我2009年全款购买一套商品房，2010年11月15日交房，验房时发现很多质量问题，拒绝领钥匙，维修后仍不合格，与开发商协商要求代卖，并要求给新的买主改名。与开发商签订一份代卖委托书后至今仍未卖出，我该怎么办？这份委托书能是同我收房了吗？我决绝领钥匙期间有权利授权委托吗？...
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本人于2013年购买某开发公司的商品房一套，当时签订合同时约定保修责任为：因该房屋于2005年竣工交付使用，其中的三小间防水、供暖制冷系统、管道均已出保修期，现已房屋现状出售，如有质量问题开发企业一次性给予维修验收，逾期不再承担保修义务。我的房屋卫生间在2014年6月份开始漏水， ...
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中有类似“规划、设计变更不得退房”的霸王条款，已经咨询得知这种条款可以根据《商品房销售管理办法》第24条主张无效。但关键是，小区规划变更，导致原来正 规定的退房范围？该条款规定的是“设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的”。...
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你好，我想咨询一下，开发商通知交房后，我去验房发现墙壁粉刷质量很差，用手都能把墙上的粉刷扣掉，是否可以要求开发商赔偿？同时《商品房质量保证书》开发商是否必须要提供，且质量保证的相关内容，法律是否有相关...
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商品房2014年12月底交付。2015年3月开始装修，4月下旬发现东立面外墙整体轻钢龙骨、外饰面铝合金板及室内落地窗向北倾斜25MM;5月初修复；5月底发现厨房烟道无 补上；6月17日又发现沿沟裂缝、墙上圈梁渗水，现待修！请问？这房是否是合格的商品房？能否退房?如果不能退，维修结束后，能否算延期交房？...
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我在成都温江孔雀城购买一套商品房，在2月份通知交房时发现有大面积空鼓和墙面开裂，卫生间漏水的问题，后本着友好的态度和物业要求其整改也未叫物业 物业去询问进展，真是心力交瘁，后在6月左右时因着急用房准备接房时发现所购买的商品房保温不够。物业非要说房子是没有任何问题的，在8月份左右与物业协商无果后向质检局 ...
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）海枫和苑二期存在严重问题： 1、海枫和苑共四栋、每栋18层商品房，唯独有H4栋一单元二楼4号房和二单元8号房，没有安装空调室外机 仍在继续，也将给北海造成不良影响，建议给予制止。 本业主认为这个是不合格的商品房，呼吁政府有关部门责令开发商：1、打消将错就错、蒙混过关的想法，2、依照{标准}全面改正 ...
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给出2个方案：1、每户赔偿2万元，房款退还，合同解除；2、调换之后开发的商品房，但面积大于均大于目前的面积，具体差额怎么计算，目前还在商量中。我想请问：1、如果调换之后开发的商品房，比如现在的房子是88平，单价2351元/平，而后面的是99平，单价3000元/平，那么我们需不需要缴纳差额， ...
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