与预购住户协定好房价，预购住户都是预交部分房款，未签订购房合同。今年完工，由于人工、材料等成本增加，提高房价。后与住户协商，预付款部分之内按协议价，预付款部分之外按现价。住户不同意，要求按原价，或者高利返还本息。倘若，住房不卖予预付住户，他们告我，如何与他们打官司？...
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您好！ 我有法律问题想咨询，2011年5月13日 购买了一处商品房.签订的只是认购书还未签订购房合同。因为对方当时没有预售证.（这是事后才知道的）因为预售证 算计了。王律师，这种情况我可以怎么处理？ 因为多退少补字样，面积变更超过法定这一项是不是不能作为解除合同的条件了。 我可以通过欺诈来取消合同吗？ ...
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商品房买卖合同中关于“预购商品房预告登记和产权登记的约定”中注明出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不 ...
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于2010年10月预购一套小复式结构商品房，参观样板房时，销售人员承诺保证实际住房与样板一样，样板房上下两层共计100平米左右。但签定购房合同时，产权 水泥板，与样板房不一样，打电话咨询销售公司，销售公司说等房管局验收再处理。销售合同中平面图中未注明局部不浇灌水泥，上下两层图纸都让人以为是实际面积。 ...
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卡费两万元的条子（没有盖章）。等到我去付首付时，看了别人签过的合同，合同中新商品房的土地使用年限是40年，理应住宅的土地使用年限是70年，开发商开了一个承诺书 再买这个房了。开发商硬说那条子上的2万是定金不退，我该怎么办？谢谢没有预购协议书，只是到工地现场看了房子，在售楼处算好了房价。分两次一共交了2 ...
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关于购房认购定金问题的咨询。急！ 4月8日，在芜湖某新小区交定金预购一套房，4月8日交的定金20000元，4月10日过去签订认购协议。协议中 都是保护开发商的条款，其中有一条款约定：大致意思是4月16日前，乙方须签订商品房买卖合同，否则算乙方违约，甲方有权没收定金。 现在由于家庭原因，不想签订正式购房 ...
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我在单位组织下了买了所谓的商品房，交了订金，签订了一份带开发商公章的楼房预定单（此预定单写明了我买的房号、预定面积、每平米的价格、房屋 这样做算违约吗； （二）假如开发商在五证不全的情况下，我的楼房预定单能否算是预购合同，是否具有法律效益，我的权益能受到法律保护吗； （三）如果我对开发商置之不理，不 ...
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尹律师您好： 我在单位组织下了买了所谓的商品房，交了订金，签订了一份带开发商公章的楼房预定单（此预定单写明了我买的房号、预定面积、每平米 这样做算违约吗； （二）假如开发商在五证不全的情况下，我的楼房预定单能否算是预购合同，是否具有法律效益，我的权益能受到法律保护吗； （三）如果我对开发商置之不理，不 ...
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我去年在湖北老家买了一套商品房,当时是按开发商的要求如果需要银行按揭必须交纳40%的首付,于是我交纳了首付,当时开发商说他们暂时没有正式合同,和其他买房者一样都是签的,我们就签了协议,当时的承诺的是2009年5月份给我们办理按揭,但是我5月份打电话问 ...
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。4月8日，在芜湖某新小区交定金预购一套房，4月8日交的定金20000元，4月10日过去签订认购协议。协议内某一条款约定：4月16日前，乙方须签订商品房买卖合同。 但4月15日接到开发商销售顾问电话，说由于芜湖市房管局问题合同都打印不出来，合同签订推迟到4月21 ...
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