律师，您好！17年购买的商铺(格子铺，没有物理隔断)，当时签有回购合同和租赁合同(不同公司签订的两份合同)，房屋没有实际交付，2022.05这两家公司申请破产，按照“商品房买卖合同”，预期交付违约金可以确定为债权吗？ 再就是，管理人以当时签有“租赁协议”为由，说是“房屋转移占有”视为交付，对吗？...
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，但此时A公司并未注册成立，所以合同上甲方没有盖章。 2月份我弟弟电话联系找了几个没资质的工人把空调安装完毕，当时也没签合同。 5月份的时候A公司正式 弟弟的商铺所在地。注册资金3万元。 6月份我弟弟把自己的商铺租给自己开的公司，并签署了一份房屋租赁合同，并于6月底去地税局开具了租房发票。 7月份的 ...
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，但此时A公司并未注册成立，所以合同上甲方没有盖章。 2月份我弟弟电话联系找了几个没资质的工人把空调安装完毕，当时也没签合同。 5月份的时候A公司正式 弟弟的商铺所在地。注册资金3万元。 6月份我弟弟把自己的商铺租给自己开的公司，并签署了一份房屋租赁合同，并于6月底去地税局开具了租房发票。 7月份的 ...
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的律师您好，我于2007年买了一间商铺，合同建筑面积是21.82，但实际交房时房屋面积是16.43，当时签订了5年委托租赁合同，返还现金是总房价的百分之八， 开发商打官司，我们业主为了差价和房租的事也上过访，也有到法院起诉的，但是都没有效果，起诉的是赢了官司但是法院也不给强制执行，我现在想要回我房子的 ...
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我家的房子在二楼，前段时间给一楼商铺用户改动了厨房的下水管，我家的房子一直都是租出去的，前段时间一楼的档主找我家的租房商量说水管漏水了要改动 合同时间是2011-8-20至2012-2-30，退租时间是2012-7-7，当时签合同时间是6个月，后来续租就没有再签新合同了，请问这份房屋租赁合同作用大吗？...
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三年前花高价转下二手房东一家商铺，签下了房屋租赁合同，并未签转让合同，只开了一张收据转让费7。5万元！现租赁合同到期了，二手房东想回自己经营。开出无理 打水漂了吗？他的合同也快到期了，原房东也并没有和他签，他现在要我必须和他签合同交押金，要不立马就搬，请问涨租有什么标准吗？如果我提起诉讼。要求他退回我 ...
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2015年我买了一小区的负一层商铺，当时开发商没有预售证我们签了内部认购协议和返祖三年租赁合同，现在房价长了开放商约我说房不卖给我了，说预售证他们也 分开单独谈，谈的内容跟我们负一楼的一样，就是不卖了，我查人家一楼的预售信息可以查到就是房屋面积位置跟原来给我们的图差别很大，就是像我这种情况我该怎么办。...
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您好，我的朋友租赁了一套商铺（毛坯房，都是自己花钱装修的），合同签了三年，房租半年一交，但是我的朋友因赔钱不想续租，因朋友没有及时通知业主，业主单方面不同意取消合同，房屋里面的东西已经搬走，现在是闲置状态。业主说三年后起诉我朋友支付三年房租。请问签三年合同， ...
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事情是这样的，我与兄弟A合伙准备租赁一处商铺的一半，一年的房租是9万5千元，10月1日签的定金合同，交给房东定金2万元，合同约定20日之前 ，要打官司的话，我是不是可以要求他支付诉讼费用。 5、他要求我写的违约认定书有没有法律效果，如果申请仲裁他拿这个东西出来，算不算我们的经济纠纷已经结束了，在认定书 ...
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人合伙。我合伙人看到生意还可以，就私自跟他姐说他自己经营。他姐同意了。商铺的性质是加盟，公司总共要我们付40万的店铺转让费和加盟费，我和他每人出资一半 企业信用信息资料，经营范围并未写有加盟，我手头上只有一份跟公司签的经营合同和一份房屋租赁合同。今年四月份，清明节前，我向他姐索要相关资料，她说资料他们 ...
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