，买方有权利要求卖方支付总房价的5%作为违约金，并承担相关的其它经济损失。 合同签订一周后，卖方突然提出房子不卖了，买方因准备资金，已经产生利息、汇款手续费、请假误工费。 现问，该合同是否有效？ 另外卖方是否应承担全部违约责任，包括退回定金、承担中介费（合同规定一旦签订合同，非中介方原因，一概不退回 ...
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并也约定了仲裁，在买方付了定金后，发生了禽流感，家禽全杀掉了，买房提出解除合同，要求返还定金，并且要卖方负违约责任，另一方认为这是不可抗力造成的， ，因此双方向机构申请了仲裁。 问题有以下几个： 1 是不是有权解除合同 2 是否可以因不可抗力而免责 3 是不是应该返还预付款 4如果不服仲裁 法院是否会 ...
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交了定金,通过中介与卖家签了购房三方协义.但由于卖家房屋不能解押,造成合同无法继续履行.合同已延期3个月.现在迫不得已解除合同.合同违约责任里有两条"逾期 手续?在合同签订中介并未弄清房子产权真实情况,而卖方也在签订三方购房合同时隐满了这套房真实情况,交完定金待要面签时才发现这套房子办理有他项权证,他 ...
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退押金和房租么，中介费可以不退，毕竟人家也辛苦了 PS：没见过房东，中介称房东已经将房屋全权委托他们，所以合同也只和中介签的，押金和房租也交给中介了。合同中关于违约责任的描述如下： 房产交付前违约情形：定金交付后，物业交付乙方之前，因乙方原因造成合同无法履行的，承担所交付 ...
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，故在合同中约定较高的违约金，违约金为买卖合同金额（400万元）的30%（同时，定金的违约约定在合同中删除）。但现在因市场不景气我的房子尚未能出售，我将 ，会得到法院的支持吗？ 现在我还发现一个新的问题：我作为买方在二手房买卖合同签订中，是与卖方的代理人（卖方的儿子，卖方本人未在场）签订的合同，签订 ...
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60%即43万）。现在他的房产证办好了，可是我生意亏损严重，现在无力在合同约定时间内交齐剩余的20万首付。于是找卖家商量能否宽限一些时间，即使计算利息 返还定金。可是对方不同意，要求我继续履行合同。 我现在可以起诉要求解除合同吗？解除合同我要承担什么样的违约责任？除了定金不能要之外还有其他的吗？法院收 ...
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你好，我是买方，未能卖出现有住房，合同执行不下去，卖方要我赔偿20%，如何才能以定金作为赔偿违约责任： 买卖双方应按约定履行义务，若逾期履约，自逾期之日起违约方按成交价格的每日千分之0.5向守约方支付违约金。自逾期之日起超过十五个工作日仍未履行，守约方有权 ...
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通知后十日内与已方签订正式买卖合同 第六条：违约责任 因甲方原因导致双方不能签订正式房屋买卖合同的，甲方应向已方双倍返还定金，因已方原因导致双方不能 详细日期，只有第五条 通知 甲方应在接到已方通知后十日内与已方签订正式买卖合同 一直没有接到B公司的通知，期间B公司又卖给了C公司，这种情况算是违约吗? ...
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月2日一早搬出，另两家同意后，后面的租户与房东签订了租房合同，并将我女友签字的1000定金收条交予房东用作抵掉1000元，我与房东约定3月1日晚结清 或者部分转租给第三人，亦不得将其对该房屋享有的承租权转让给第三人，否则，甲方有权单方面解除合同，并追究违约责任。 请问律师我们作为租客有违约吗，房东是否 ...
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继续履行合同，将50套房屋标的物交付我使用呢？上次开庭时，审判长说你交的钱已超出定金法规定的20%，不适应双倍返还。 现在重申已过八个多月，我多次催促，法院 再开次庭，我已提出反诉。我想问一下律师，我应该如何让对方赔偿，是要求继续履行合同还是赔偿经济损失，赔偿经济损失应赔多少。怎样追究他们的违约责任。...
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