交房条件能保证我拿到房产证吗、现在到了交房时该商只拿一份没有有关验收单位盖章的纸回应我们，请问我们这小区100来户该怎样维护自己利益。【合同上说明这地是该商以出让方式取得该地的土地使用权，该商有建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证。请问会变小产权房 ...
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老公在认识我之前就买了房子，在开发区融科林语小区。而且交的是全款。认识我之后，物业才交了钥匙和合同。我发现土地使用权仅仅30年，而且物业费是12元/月，是收费最高标准。 后来我买了车位，但是收取车位管理费、装修管理费等一系列不明的费用。让我越来越 ...
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《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：居住用地七十年，商住综合或者其他用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年。 一、根据这一规定《土地证》上批的是使用年限只有五十年的“商服用地”，可以建“居民住宅楼”和“居民住宅小区”吗？ 二、“混合住宅楼”与“商住两用楼”有什么区别呢？...
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各位大律师，你们好！我想请教一个问题，我现在住的房子是一个单位的宿舍房，但是有独立的产权和土地使用权的，最近这个公司把他们的办公楼卖掉了（办公楼在靠马路的第一栋）， 新的业主在未取得小区里住户的同意下试图把现有的大门封掉，重新在转弯处开设一个大门，这样子给里面 ...
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幼儿园，只退已还本金，不退已付利息。 （10年4月办理的房权证显示的规划用途是教育，土地使用权取得方式是出让地。） 问题1.甲方以市场价出售小区内配套幼儿园是否合法，如不合法，合同是全部失效还是部分失效。 2.补充协议中规定甲方有权按原售价收回幼儿园是否生效，甲方只是 ...
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我们这里地震，震后房屋垮塌，政府征集意见，是否同意折迁别处另居，重建震后居民小区。我想请问，对于迁出户，那么他们的原宅基地和林权，归谁所有？是国家还是依旧归住户？如果我们那里搞旅游开发，那么原宅基地、林权和土地使用权也是归我们吗？国家会不会收归国有？...
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我们所住的小区是2010年1月14日交的房，但是到现在都还没给我们把《房产证》和《土地证》办下来，每次去问，都说正在办，要办好了。请问现在我们如何做，才能不被开发商忽悠？...
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我于2007年购买商品住宅一套，有房产证，但房产证上没有土地使用权情况说明，房屋满5年我想卖房，中介发现我的房子被开发商抵押给银行。这种情况我们在买房时 抵押的，我现在是想尽快把房子卖出去，着急用钱，有没有什么好的解决办法，谢谢！同一小区也有人在卖房，发现我们这个楼不是全部被抵押，而是部分房子被抵押。...
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业主所有权的客体。本案诉争的紫荆花苑小区7幢单体建筑底层（架空层）虽然具有构造上的独立性，但没有分摊土地使用权份额，不计算容积率，无法进行不动产登记 归全体业主所有。 开发商能否提供对架空层车库的不动产权属证书？没有产权凭什么出卖使用权！ 3、判决书的内容：“物权法第三款的规定表明，业主共有的车位应位 ...
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：“经我大队调查落实,洛阳润峰房屋开发有限公司开发平等商务住宅楼未在我局办理土地使用权出让手续，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定：房地产开发用地需 项目建议书的批复》 3.三龙房字（1997）01号《关于申请开发居民小区项目建设书的报告》 4.三龙房字（1997）02号《关于申请平等 ...
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