父亲去世已久，母亲健在，共有1男三女。父亲单位的集资房是母亲安排留给我的，现在要过户。（1）是按继承过户好，还是直接过户？（2）需要让兄弟姐妹签署放弃继承的协议吗，那么文件要怎么准备？（3）集资房过户要单位同意吗,还是如普通房产继承过户手续流程即可？...
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还没有还清。现在准备把这套房屋出售，买方是现金购买。找的中介公司，现把流程发出来，请专业人士帮忙看一下是否有什么问题。1.买卖双方和中介签署三方协议。 办理购房尾款的银行监管。7.房产中心办理过户的相关手续。8.等过户完成后买卖双方共同去银行。卖方收取银行监管的尾款。 这流程对么？请专业人士帮忙解答。 ...
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自动解除并罚20%违约金”。原合同原文大意是：“因乙方原因导致120天内没有走完过户流程的，甲方有权单方解除合同”，并从此拒绝一切的协商，并拒绝继续履行合同 ，中介向业主发出正式催告函，如果10月4日前业主不继续办理房屋解抵押手续，将承担合同约定的违约责任。业主强调的是“120天了，我具有单方解除双方 ...
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村上几个中间人做 了见证，手写了1份买房文契，买卖双方及见证人都按了印，没有办理过户手续。付款后卖方就把房产 证给我了，现在我想去过户，应该 方面知识缺乏了解固有以下几问题请教： 1.都要经过哪些部门审批办理，怎样1个办事流程？ 2.办理时都要提供些什么证件和证明？ 3.应该交纳哪些税收？是按什么收取 ...
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，但因卖家多次以没时间、天气不好等原因拖延，导致在4月初，才办理好过户手续。合同另有附加规定说：买卖双方均知悉本次交易需在5/10日前完成，卖家需 买家按各流程办理办证、抵押，从未延误一天。现在正处在办理房产抵押给银行的流程中。未知预计何时可以放贷。卖家现在每日催款，还让买家支付一天一千块的利息。是否 ...
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，单身，中国籍）在昆山市内有一处房产（2008年购入，土地证，所有证都有）现要无偿过户给亲生儿子（外国籍），应该办理何种手续。 1，我和前妻（外国籍）已经 市内都有户籍已经上海的医院出具的出生证，只是当时的名字和改籍后的名字不同 7，这种情况下作为第二套房产可以过户给儿子吗？具体流程应该是怎么办的？...
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付，3.30日完成尾款支付。我在2.10日完成首付以后因为征信问题贷款手续拖延了4个工作日，又因正值过年回家春运高峰，直到3.1日才正式提交贷款材料 个人认为，即便之前材料没有延迟，整个流程走完也无法按合同约定的那样3.30日完成交易，中介的指引存在误导。其次目前已经完成过户和尾款，是否可以认定我已经 ...
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签合同购房，交了首付后，地产代理迟迟不办理按揭，后查明该房产有纠纷已经走法院流程，估本人要求地产代理退款。地产代理以法院判决书未下达为理由，说本人资料已经交法院，该房产已经属本人，待法院出文书即可办理过户手续。对此说法，本人难以信任，我该如何做下一步行动，达到退款目的。...
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甲方将自己的房产卖给了乙方，并将签订了房屋转让协议，乙方付完房款后，甲方将房屋相关购房协议及房屋交给乙方使用，还未办理产权过户手续，甲方失踪；乙方进行 将该房屋作为担保物抵押给丙方有效吗? 3、甲与丙的行为是否属于合谋诈骗？ 4、若法院判决甲乙签订的房屋转让协议有效，乙方要经过那些流程才能办理产权证？...
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您好！我在湖南永州买了一套法院拍卖的普通住房，法院的判决裁定书是写我的名字，请问拿着法院的判决裁定书可不可以到房产交易中心办理过户？如果可以的话，过户的流程是什么样的？过户的税收等费用应该怎么计算？谢谢！...
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